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水库论坛每日精选1223【利益相关】

字号+ 2018-12-26 16:17 我要评论( )

提问你好,请问买房退契税退多少啊?什么时候退呢? 开发商一般会先收三个点,然后根据你的实际房屋情况退契税,具体退多少要看你自己的情况。 大约在接房前就可以......


提问你好,请问买房退契税退多少啊?什么时候退呢?                                 

开发商一般会先收三个点,然后根据你的实际房屋情况退契税,具体退多少要看你自己的情况。
大约在接房前就可以退,但每个开发商不一样,也有接房后退的。1.5~3个点。



提问: 请教一下,我是今年上半年外地户籍买的重庆,房产税应该怎么交啊?可以网上交么?今年需要交么?
每年10月份都需要交的,否则有滞纳金,万五每天。有的区有的房子可以在网上交;有的区有的房子不可以在网上交。有的区在过户的时候已经交了2018年的房产税了,所以今年就不用交。而且即使你要交三无房产税,税务局也不会主动通知你的。新房产证下来开始计算,二手房产证下来开始计算。CQ的房产税,收的就是一团乱麻。


提 问:欧大好,上海首房首贷,麻烦看下这套如何,辛苦给个意见,多谢。北九亭知雅汇小区,距离地铁站2Km,04年拿地,06年竣工。130平大三房,总高14层的顶层,一梯两户,10年以上老装修,满五唯一免个税,445W

我感觉可以了。不用太抠


提 问:欧大,请教,18.3首房首贷购入深圳一手新房,6月出批贷函,但交行没额度一直未放款,今天接银行电话,批贷函超过半年,需补流水和收入证明重新走流程内部审核,准备1月放款。这个审核严不?xyk大概刷了30%额度,这段时间一直未申请任何卡、贷款。配合银行马上补资料,还是拖一个月,节约利息晚还贷款?19.6交房。谢谢。
不严。
没大变化即可。现在递交,也肯定明年有额度再放款了。



提 问:欧大,已有一套商贷一套公积金贷款,公积金没上征信。如果做二套商贷的银行和公积金贷款行名字一样,但不是同一个省的,会发现我没上征信的公积金贷款导致不能按揭商贷吗?
有概率。概率不低


提 问:请问欧大,郑州武汉长沙是同一梯队城市,那西安呢?只看f价感谢欧大

西安属于西部城市,对标CQ,贵阳。
不如CQ




提 问:去建材市场,几个商家和装修公司说年后就涨价,真的假的?
建材估计涨不多。
前几年建材毛利太大,淘宝之后空间被严重压缩。



提问: 父母名下有无贷款九百多万的房产。还有民房拆迁后至少300万。按照前面一期二期的安置房价格估算。父母开公司年入不到百万,但是收入每年都在涨。我家就我一个孩子,我名下只有一套有贷款的房子。我现在如果全部信用贷今年和明年来买几套加起来四百万的房子是不是有点激进。因为我自身没有储蓄,收入也月一万不到。坐标Nj近郊。打算买在新街口老破小。还有就是奶奶家和外婆家拆迁,目前不确定房子会不会带我家分,所以没有多算两套。
如果父母肯抵押,就抵押后买一套。不肯,你就自己努力做事业吧。不要总想着靠父母。但自力更生时也别太激进。先提升你自己的现金流,否则上负债是有风险的。


提 问:我神,父母农民,50岁,去办信用卡的话,需要怎么包装?
四金太贵。
有流水。收入证明,城市住址,资产辅助就够了。



提 问:哥哥,你觉得王志安水平怎么样?
利益相关,不便评价。


提 问:欧神万福,实在不吐不快。坐标帝都,美企基层工作人员。怀孕4个月,公司搬新办公室,但是装修刚一个月就让我们搬过去,于是我找直属老板(女老板,自己有儿子)申请去别的办公地点,或者在家办公。隔壁组月份比我大的孕妇同事,老板二话不说就同意了……但是她不仅没同意,还用言语挖苦,讽刺我一番。我一直判断她是一个很公平,严厉的人,平时我做好本职工作也算相安无事。那天回家以后暴哭一场,觉得说到底还是自己太没用,太弱了。我算了一下,辞职相当于损失30万,只好忍下来。也许去别的办公地点还是有点希望的,但自己心里感觉已经扎了好深一颗刺…谢谢欧神
从法律和卫生上来说,她有权拒绝你。甲醛只是民间科学,没有证据证明孕妇不能上班。


提 问:欧神,11年没有产权的房子能买么?自用
小产权需严重折价


提 问:欧神,最近踩盘一个地铁次新盘(近地铁500m),有18层高层和6层多层。18小高层安居客二手均价8500左右(据中介反映大概也是成交价了)。现在有个18层高层的顶楼,72万,106平,折合6792一平,应该还能议价,如果讲到70万,则是6600一平。通过与中介了解,沈阳这边都不太喜欢顶层的,而且估计18层这个数字也不太好,因此有折价。您感觉这个顶层是不是需要折价?需要折价多少?这个折价够吗?如果讲到70万可以要吗?还有顶层有需要注意的什么硬伤吗?比如除了视野好的好处外,顶层电梯声音会大吗?这些新的楼盘是不是一般都没有漏水的问题或者夏天过热的问题?多谢欧神了!
不需要折价,几年以后会恢复到8500元以上。


提 问:欧神,可是新一代年轻人并不都是大学生啊,包括年轻一代蓝领,大部分你嘴里的穷人在上海或者强二线是买不起房的,大部分回老家买房,也都是追求房子品质的,我认识的美容师美发师啥的,都是买的恒大的房子,而且只买最好的一期,连老的一期二期都看不上~

你的圈子不对啊。



提 问:欧大,微博上做个房v难么?看到好几个熟悉的面孔,粉丝也就20万,就能入选十大影响力房v。现在从零开始做流量,有前途么?
很容易,“头部大V”的定义,是仅仅2000粉。
我做20w粉,用了四个月。



提 问:神,5000下手的奥园,3年可能翻翻吗
可能


提 问:您好,请问CQ链家服务靠谱吗?二个点中介费可以还价吗?冉家坝橄揽郡中层120平13000/平能入吗?谢谢
纯垃圾,链家一文不值。
可以



提 问:欧大,19年1月份250万,北京3n, 一个是商住。沈阳已经2n,天津1n . 负债高,沈阳不给贷款。明年看起来可以慢慢投吧?请指示明年一年的投资策略。谢大大。
等一轮赚钱效应。
或者只做CQ,沈阳等低价区。



提 问:欧神,最近在重温水库公众号“历史卷”,有一事不明:为什么现代民族制国家,“平等”了之后,就直接等于要给少数民族特权了啊?(像苏格兰之于英国、波罗的海三国之于苏联那几个例子)平等也可以是人人零权啊还有为什么平等了就对新疆束手无策了啊,犯法的不是照样可以抓嘛
因为大部分国家,多多少少还是有一点福利的。
因为老少边穷,都是不产出,光吃福利的。



提 问:我们直接参考财政部官网7-11月份的财政收入数据:7月份    6.1%8月份    4%9月份    2% 10月份  -3.1%11月份  -5.4%1到7月份累计,全国一般公共预算收支差额是-3746亿元,到1到11月份的累计收支差额变为-19418亿元,也就是说,在8到11月份的四个月之间,产生了15672亿元的赤字。数据可见,财政收入同比增速呈现明显并且连续下滑的态势,众所周知,财政支出项目是刚性的,无法和经济下行同步缩减。如果下行趋势不扭转,后果非常麻烦。欧大,恶化速度hin快啊,是不是只有发国债一条路了?
以前临近年底,应该有1万亿花不完的。
国债是没戏的,国债根本没有人买。



提 问:神,房子从地面至天花板,净高2.63米,这种房子有折价吗??根据你的经验
折5%吧,危险阈值。
再低就剧烈折价



提 问:欧大您好,同一个小区看江不看江,相差30%能保持吗?
目前25%


提 问:欧神,其实cf主要是融资打滚对吗
对的


提 问:欧神,1.为什么您说可以持续2n,但您却在卖上海?2.如果留够1年的还贷款钱后,还富裕的钱可以持续购买么?
不卖哪来钱买。
可以



提 问:哥哥,车一落地就贬值,买车要贷款吗?
你买二手车好了


提 问:失业了,没有现金流了,好慌,这年头发财机会在哪?
慢慢拖着,一二年总死不了


提 问:欧大你好。去年,您对沈阳的态度还不是很坚定,模棱两可。为什么今年,就特别认可沈阳呢。去年和今年,沈阳的大环境也没有大的改变。您对沈阳的态度因为什么原因而改变的呢
因为CQ涨了一倍

提 问:欧大万安!我自己原生家庭,父母不睦,因此从小学会看人脸色揣度心意,长大后发现情商还行,善于应付各种人与事,也知道人间冷与暖,现在两个孩子,家里公婆、老公关系和谐美满,也都很疼爱孩子,孩子被大家的宠爱包围,我却又会常常担心孩子会不谙人世,长大白左。不知如何教育小孩,老公也时常说我对孩子太好。
多生几个


提 问:重庆融创凡尔赛 64平 95万 可以首付47万 不交易 直接原业主代持 房租2300 月供2700 怎么样? 业主是同事
马马虎虎考虑一下。
主要是小单子耗贷票。节约贷票有点吸引力。
需要进一步观察。



提 问:欧神,融景城馨苑,如果可贷足10年,高楼层,36楼,西南端头,看中庭,建面16500,2020年交房,会站岗多久
市场价,又不笋


提 问:什么是“无差别人类劳动”?就是说,总体来说大家的劳动价值和获利,差别不会太大是吗?那么除了暴力抢劫,可以获得超额财富外,还有什么途径是可能获得高于平均所得吗?
意思说,炒楼也是劳动。很累的


提 问:欧大,如果价格差不多情况,和黄和天誉智慧城哪个好些,感觉两个都有轻轨环线,天誉旁边还有商场。和黄门口显得冷清的多
和黄会自己造配套设施的。


提 问:三峡大坝对人文,生态的破坏,在它的战略意义面前不值一提?
破坏点人文,屁大点事。


提 问:精英阶层少生育,中产阶层不生育,底层无婚姻生育。人类是否到了末世。生育是不是生命的本能,而且是责任,不负责任就被天道惩罚。对物种生存力的惩罚。即绝种。
等人口减少一半,效应就来了。可惜还要等60年。


提 问:你会灌输小孩孝文化吗?比如要感激父母。
润物细无声


提 问:欧欧,小气习惯了。做快巴,可否不买3元的保险?买保险与不买,差距大不大?
你可以买年卡,100元保100w


提 问:神,在渔村踩盘中,2个小区在户型,楼龄,小区位置都差不多的情况下,a7.2 b6.2.就是单单a比b小区环境品质高了一个档次。这情况怎么选?谢谢
信息不足无法判断15%楼价差异,需要现场看楼。


提 问:欧大,去比现公司要差一点的同类型公司面试相同职位,如果问我:你现公司挺好的,为什么要离职呢? 我怎么回答好呀?
我老板辞职了

提 问:欧大,没算明白,在持续买买买的情况下,为什么C比A好呢?

利率低



提 问:欧大,二线省会,今天出来看房,看中一套中海的商墅,销售面积是地上137平,地上挑高10.1米,负二层4个车位,一共348w,负一层和顶楼全部赠送,整体空间面积算下来有400多平。有一点就是要按照商业地产来买,但不限购不限贷,值得入手不?
商业地产,基本就只有自住价值。你负担得起自住,就随意。


提 问:看到很多cq本土传统中介入圈了,也加了几个群,他们每天都有房源发,价格看着也够笋,只有中介费,没有管家服务费,那么,还要从中介手里拿房源的这些管家公司,也没有自己专属的优质信贷渠道,还有什么竞争优势?
你可以去试试啊。自己在大街上找房子,连中介都省了。


提 问:灯塔,银主盘几折可入?
7


提 问:欧神,您好!我有的时候在想,是不是我们这一代老了,没有很好的理解新一代年轻人了~您所推崇的老破大,老破小现在流动性极差,没有年轻人愿意买,现在的年轻刚需都要买品牌开发商品牌物业的房子,他们是没有贫苦记忆的一代,特别追求生活品质,不像我们觉得便宜万岁。现在的房子不谈建筑品质,其他方面品质是要比次新好很多的,我认为这就是迭代!我们这里的年轻人,4万一平的高品质小区二手房抢着买,隔壁不到10年的次新3万没人买~
那是你见过的人太少。
大学生只占整个社会20%不到,穷人才是主流。



提 问:欧大,我大嫂现在35岁,十几岁就在广东湛江打工,但是家族从来没有人知道她干嘛,她自己说在厂里上班,但是她消费不低。怀疑做什么不好的事情,怎么判断。
对于某些术语是否熟悉。


提 问:七宗罪你认可吗?傲慢、嫉妒、愤怒、懒惰、贪婪、淫欲和暴食。
除了愚蠢,懒惰,怯懦是恶德。
余者皆为美德



提 问:欧大,开发商卖商铺开出反房费的政策这是常规套路吗?能不能反应出开发商有些财务问题?返租政策1-3年反总房款7% 4-6年反总房款8% 7-10年保底收益外利润1:9分成10年开发商承诺无条件以合同价回购或继续续签返租合同!
常见的,相当于7%的融资。


提 问:欧大,上海有哪些银行好有存抵贷啊,招行有吗?谢谢
几乎所有主流银行都有。

提 问:欧神,现在的一二线城市,有哪些可以投资的,而且税费还没三价合一的?大家也可以补充一下,一线应该都不行了。
CQ,沈阳二手,不限购是第一前提


提 问:欧大好,初级多早,手头420,上海已2N、负债500按揭一套,1.选重庆新房如融景之类、现在新房较多2.重庆二手淘笋、全款抵押3.去Sz、HP陶笋?4.家里老人62、重庆三无可贷新盘、还是二手?
123选择差异不多,都有人在做。因此需要进一步的讯息。


提 问:欧大,记得你之前说过富贵养人,你说过你后来富贵后,有一些变化,比如只做专车,还有什么细节跟小弟说吗,想向神学习。
付手续费不计较


提 问:od,求教,开通了存抵贷的账户,把钱存在里面再买理财是否会算存抵贷利息?还有存抵贷的利息和bbwy的利息谁高点?
不算。一般存抵贷利息高于所有理财。


提 问:欧神对下面问题回复“翠湖瞥了他一眼,懒得理他。” 翠湖不屑中海的原因是?匿名用户 提问:欧大对中海建国里一手房均价13.2万怎么看?感觉比附近五百米处的翠湖天地划算啊。新房还带装修,省了交易税和中介费。
不是同一个竞争生态位


提 问:欧大你好:长沙对标武汉,是不是意味着未来长沙的价格终会追平武汉?谢谢!
郑州,武汉,长沙,应该是同一梯队的城市。


提 问:欧大,南通会划归上海吗?
不会


提 问:老大,请问装修分期贷款是不是就是装修贷?月0.33,年化后多少?
8%部分消费贷也叫装修贷,分界岭是利率。


提 问:殴大,用群晖安全吗?
群的分发效率很低。你们对此没概念。


提 问:Os,我有几个同事背后一直说我坏话,当面却几次委托我替她们办事,以前不知道,还念着当初一起共事一场,现在我知道了。我该怎么办?是唾面自干,还是以后委婉拒绝?最近领导找我谈话,大Boss暗示我,明年4月,Xx升迁后,我去顶他留下来的位置,我现在被借调到上级部门做办事人员,但性质属于借调,有具体负责事物,但永远不能转正。要是明年4月,回去做那几个SB的直属领导,想想整天对着那几个SB,心情更烦躁。Os,您的建议是什么?
现在继续客客气气,至少到提干结束。


提 问:殴绅,百年未有之大变局,指的是什么意思?
啥时提这句了。


提 问:欧神,《拯救大兵瑞恩》是不是白左片啊?
现在的电影,都是小心翼翼既取悦白左,又取悦福音派。
例如《血战钢锯岭》
未必代表电影本身就是白左。

提 问:欧大,信用卡还款日前把钱直接打进卡里,到期会自动扣对吧,不会逾期吧?
很多银行很恶心,要T-2日存入,T日才会扣。
例如中银



提 问:欧大,刚才看到您说质量不值得追求,那么现在入康城三万单价的,是不是长线最稳妥的办法?
肯定比仁恒88000保值啊


提 问:欧大,坐标CQ昨天谈了一家代办dk的机构。要预付5.1万担保费。说是这笔钱是对我dk进行担保的费用。实际利率变成月息5厘25。请问,正确的操作是这样的嘛?
担保费是定存,还是被机构收走了。
用IRR精算



提 问:CQ有希望100000+长沙对标武汉cq以前不是预测5吗?为啥调到这么高了?
大胆假设,谨慎求证


提 问:离市中心20公里的别墅和市中心高租金江景大别墅,哪个值钱?

关键是价格。低价的涨得快。



提 问:欧大好,京女,LH,京500平,已办DYD,SY800平。保留了首贷资格,现金500即将到位。下一步是否可以去SZ找婚票做SFSD?除了做大流水外,有哪些注意事项?
仓位城市太多,怕管不过来


提 问:欧大,农村宅基地有投资价值吗?好像也要入市了。
只有大城市近郊的,才有价值。


提 问:欧大,得到里面除了薛兆丰外的几个经济学家的水平怎么样?比如那个北大汇丰商学院的何帆?
抱歉,没有看过,不便评价。
不过奥派眼高于顶,大部分是看不起的。



提 问:欧大,请教个选择问题,二线城市。今天看了两套房,第一套离市中心6.5公里,老破大,最近地铁口步行约800米,2006的房子,楼梯顶复,中间户型,5/6/7,(有架空层实际6/7/8)大厅无挑空,赠送6楼部分露台,第7可以搭盖空中花园,但尚未做好,沿街,有点吵,面积259平,总价370万。另一套,离市中心5.3公里,2005年房子,电梯顶复,11层,11/12/13,大厅挑空,13层部分空间做了房间,部分空中花园。虽然不是全江景,但是沿江一线,前面毫无遮挡,能看对面北江滨夜景和桥景。旁边就有大润发超市,离地铁口800米。261平,530万。要是欧大您会选择哪个标的。
听起来明显B好。
但价格实在差太远了,20000 VS 14000换我还是容易选A



提 问:可能从小家庭的原因,自己长大之后越觉得情商很低。在工作能力上可能是个mvp,在管理下级和处理上级关系中总是不近人意。经常说伤人的话和事,然后马上事后想起来当时换个说法可能有更好处理方案。只要在会上发言说话就脸红紧张结结巴巴,但是在会下就很自然,这个自己一直没克服。工作越久越来越觉得eq重要性,对我这样情况有什么建议?哪里可以系统学习这块的,列如水库这样的。或者好的这方面公众号推荐?
不停的调整,反馈。
说一段话,看对方反应,然后决定修改方向。
多试试就练习了。



提 问:欧大,A产品十年等额本息贷6成68万,年华6.36%; B产品三年先息后本贷6-7成90万,年华9.6%,两个产品服务费一样,请问欧大这两个产品该如何选呢?
这额外的22w,成本接近18%选A


提 问:欧大,对于现在租房的年轻人来说,无论如何都应该找个top20的城市上车,否则vv以后,可能彻底买不起了吧?
贷款还是容易的,何不蹭这个机会呢。


提 问:欧神您好,您提到炒房人一定有售出清单,但也记得您说过这么多年您只售出过极少的房子,这是为什么呢?
卖不动啊我想卖的时候,目标买家都没有资格了。


提 问:殴神,我是体制内副主任医师,工作很轻松,负现金流五万,想开个咨询公司,主要经营天津落户,赴美生子,代孕,贷款中介,您看可行性怎么样?这些很多都有亲身经历,不知道怎么学习,,没有开公司的经验,还望殴神不吝赐教,谢谢
关键是流量。
流量在哪里?



提 问:欧大好,有yc税的房子先54大法,再次交易还有yc税吗?



提 问:神 按揭贷款还清了,一般多久更新zx?
7/30/月底,三种说法。
你可以直接拿结清证明秀,立即生效。



提 问:申请新的信用卡时,银行会看到以前别的银行批给我的信用卡额度吗



提 问:欧大,由于家庭结构变化趋势,未来四房和一房是否需求会上升,两房会下降,三房中庸?这是不是投资四房的理由?上海哪些板块有单价低的四房可淘?
板块轮动,质量不值得追求。
现在单价低的,下一轮洗牌,或许就是赢家。



提 问:神,上海医院,看完想感谢一下大夫,具体怎么弄比较好呢?多少金额为易呢?多谢
不同手术,金额不同。
购物卡,一般几千起



提 问:欧大你好:感谢你辛苦的付出,为我们答疑解惑,有一个困惑我很久的问题想请教一下你,就目前的房价基数,重庆的雪坡应该会比长沙长吧?如果是的话,大概重庆的雪坡会是长沙的几倍?谢谢!
CQ有希望100000+
长沙对标武汉


提 问:朋友做舞台制作的,最近一年一直在国外巴西智利柬埔寨马来西亚等等做制作。问其原因,说主要为了外汇指标,因为两个女儿都在国外学习准备定居了,外汇指标这是什么个意思啊?
不清楚。外汇很容易获取。


提 问:我神,座标成都目前成都7套,重庆3套,沈阳2套,打算继续建仓成渝,今天看见消息满天飞,问题我目前资格和资金未到位,本来打算2019年6月前成渝各入2N,现在会不会爆涨,我上不了车??谢谢我神
345不入,6月就不用入了。


提 问:欧大,我本人渔村户口,名下已有一套房,如果想再买一套房,可否先看好房,用我自己的名字签合同,在国土局过户前,找一深户女婚票结婚,以家庭二套的名义买房?这种情况下,因为合同是在结婚前签的,房子算是婚前我的个人财产,还是婚后共同财产呢?还需要用代持协议,叠债务,叠长租协议等方式来约束婚签吗?感谢回答
以产证为准。
建议找专业婚票,干净利落



提 问:我神,去年年底渔村建仓1n,楼梯房顶复。目前装修后计划出租,颜值还可以。今天中介说有客户看上,是两位女生,一名是模特一名待业。能否租给她们?我猜测她们可能是服务业从业人员,有什么风险不?因为楼梯房顶楼的原因,比较难找到住家的租客
可以,没有问题


提 问:在经济舱脱鞋似乎不文明但头等舱却可以脱鞋这说明钱可以修改文明的标准。 
没坐过头等舱吧。
有专门的拖鞋给你换,所以脚不臭。



提 问:欧大,有500万现金,是婚票深圳还是法拍上海,抑或全部cq
首房首贷深圳,否则CQ

提 问:自己去银城东路投诉!殴大,百度了下,银城东路是上海,没有明白这个意思!云南人,被上海的法院判的
自己去当地的征信中心查,哪一项违规了。不是你自己干的,就拿证据去调档。

提问: 浦东外环外的400万左右的两房,想卖房,哪个时间段卖房比较好?
要看你卖房是为了什么了。如果纯粹卖房不买进,或者要买但不需要卖房腾名额和资金,那么就春节后卖,3-6月成交。否则就越早卖越好。


提问: 电梯一梯两户总高14楼的低区4楼,与其他条件相同的楼梯总高6层的4楼,能打平吗
采光不怎么影响的话,前者比后者好。


提问: 空少,小白今年初入的水库,一时冲动7月初上海入了一套老婆小五楼,现在价格比当时有大概5个点的回调,悔不当初啊,目前负债率47%,是等一轮赚钱效应还是办卡用老人票去cq?谢谢。
如果完全没办卡的话,可以办一些。负债率47%作为起步阶段一点也不高的。总负债很低的话,冲到70%也没关系。才回调5%,完全忽略。继续持有,没啥好担心的。


提问: 恰总,请问银主盘一般几折可入?谢谢。
有药的通常至少要8.5折吧。看药的大小了。新手不建议尝试。就算要尝试,建议在专业人士的指导下。因为最关键是风控。


提问: 大,请问负债率维持在多少百分比合适? 房贷:信用卡+信用贷+私人借贷为1:1 是否太激进了
要看你在什么阶段了。起步阶段就还好,如果房贷超过300w了那就太激进了。信用贷基本不用,卡通常100-200w可以接受,私人借贷除非低利率长年限的,否则一般也不太用。


提问: 空神,你说细枝末节可以通过T-1推导出来。用举例说明一下,如何推导的吗?
细枝末节属于特殊规律,T-1属于一般规律。一般规律可以推导出特殊规律。比如你知道流动性重要,就可以推导出这个板块好不好,那个板块好不好,不用死记硬背,过几年板块又发展变化了也不至于看不懂。


提问: 年入30工资的人,您觉得有必要创业博一下吗?一来觉得工资的增长太鸡肋,已经满足不了我对美好生活的憧憬,二来创业有自己感兴趣,并且也是擅长的事。 准备今年开干,但是挺想听听建议
小步迭代,试试是不是做生意的料要从兼职开始。
兼职副业开始。不然风险太大


提问:坐标重庆,为了买房,现金流枯竭,名下2套按揭房,1套全款房市值50万,请问抵押贷和信用卡,先办哪个?每月流水高,但名下无公司,是否需要注册公司方便今后经营贷获取资金?
都在当地的话,先用房子办个六七家银行的中高端信用卡,然后养一下征信,继续办信用贷。办完信用卡再搞公司继续办信贷,经营贷啥的

提问: 请问有在重庆交社保,而在重庆买了过豪宅线的房子(买了之后才开始交社保),现在的房产证还没有出来,等房产证出来后需要交房产税和豪宅税吗
豪宅税分为两种:三无房产税和高档房产税两种只取其一交,从房产证下来开始计算。社保满足条件之后不交三无房产税,首套豪宅有100平免税面积。


提问: 重庆的豪宅线是什么标准?
2018年的标准为建面15455元/平。注意:一手房要扣减增值税,2019年1月1日之后又要调增。

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