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水库论坛问答精选0707【高端社区】

字号+ 2019-07-08 17:03 我要评论( )

提问:......


提问: 欧大,粤港澳大湾区还是有戏的吧?zc在持续加码落实。中yang即使不直接给钱,也会给足所需。再说印钞票又那么简单,定向撒钱符合目前的大方向。
回答:既然印钞票,为什么不给Navy 你们自求多福吧。

提问: 欧大安,我办理的JYD打款到我指定的第三方,直接在柜台取现后不离柜,当场存入我的卡也可以吗?今天看到好几个库友这么操作,确实方便。
回答:取现不离柜,不能规避风险。

提问: 殴大,是不是没有儿子自己的y染色体就没法传播下去,所以男女都要继续生呢?
回答:你有23条染色体,22条都传下去了。

提问: 这是霉斑吗?霉斑是因为少量渗水导致的?后面会导致明显渗水吗?

回答 :是 是 一般不会

提问: 欧大好,要把燕郊的房子卖了,置换出子弹了,调查了(贝壳网)小区有两套三室户型相同低价,一套装修差,楼层低5层(我们家12层),报价151,我准备报价170可谈,心理价位160万底线(实在不行,再调整),还有个报价145万装修不好低楼层实际情况有待调查。三室房源很多,其他不如我们户型,曾经的屌丝第一次实践“大事儿”,内心有点小突突,有啥需要特别注意的?
回答:现在这市场,你要按115%报价法,恐怕有点困难。当然,先去现场调查,151是不是真实价格。

提问: 欧神好,最近卖了一套西安的房子,感悟二线省会房产真不是闭着眼睛赚钱,杠杆时机利率地段品质都得深入研究。2010年100平米70万买的,装修15万,10年利息30多万,勉强翻倍淡季也只不过卖135万
回答:优化每一个环节1%

提问: 欧大周末好,问问渔村光明宏观微观面怎么样?算鬼牌?
回答:空地很多,离宝中也很近,很多人看好。

提问: 小区换物业公司难不难?业主委员会未成立前可以不交物业费么?入住高端社区,很多人觉得物业服务不好,不交物业费,是否会导致物业越来越差?
回答:很难很难很难 千万不可以 说明业主是垃圾

提问: 欧大好,两个南卧室和南客厅窗户正对一个小学操场,熊孩子的上课和课间声音很酸爽,这样折价多少呢?
回答:0%

提问: 殴大,您对于新城的事情怎么看?
回答:法律规定判几年,就判几年。

提问: 欧大,如果工资卡可以任意选择银行,选哪家银行当工资卡对后期办卡或该行额度提升效果明显?
回答:都差不多。芝麻利益

提问: 50楼高层江景房,内开断桥玻璃,纱窗装隐形还是装内开的?那种好?会不会破坏胶层导致漏水?新风系统是否可以取代纱窗,安了后可以不开窗?

回答:肯定隐形一体化好啊。物理原理,二种都不会破坏胶层。不可以,新风完全是骗人的。

提问: 老大,您觉得渔村下半年干升,需要跑步进场这个结论可信吗?
回答:全国萧条。深圳再好,也只有小幅行情。

提问: 欧大,顶楼怎么防止万一的漏水呢?装修的时候自己加防水么?
回答:对的

提问: 殴大,多套房子,房租管理提醒,有没有专业的免费软件,还是用excel?
回答:excel

提问: 1. 富家女是无忧无虑,充满欢笑;还是忧虑的,高冷的?2. 如果找不到理性与感性并存的妻子,那应该找冷酷,理性,逻辑性很强的,但是快乐很少;还是感性的,经常撒娇,闹小脾气,但是非常恩恩爱爱,充满荷尔蒙。
回答:富家女是你遇不见的。别再问这么愚蠢的问题了,我都为你害羞。还真当自己金城武啊。你想多了,A8之前,能找个土肥圆不错了。

提问: 殴大,准备用丈母娘注册公司法人,自己是gd,但是老婆不同意,担心wf,只能自己当做法人,这个自己作为法人会影响后期的按揭吗?谢谢欧神
回答:轻微负面。家庭揭黑暗面甚多。

提问: 欧神,现在真是全国楼市歇火啊,以前什么时候发生这种情况?预计以往经验,要多久?
回答:从来没有过…… 以前也没有完全不在乎经济过……

提问: 欧大下午好,重庆同一个小区,不通车库的楼栋需要折价?去车库要在室外爬个大坡
回答:1~2%吧

提问: 欧大,dydk可以不可以不用查看现场(包括银行和评估公司等)就能办理下来的?
回答:房子总是要看和拍照的。企业不用。

提问: 欧大,跟房东签协议约定明年3月满二过户,请问这个过程步骤和中间关键点要注意什么?fd已经同意1元抵押证。
回答:还有9个月,风险主要在于一房多卖。叠了duz,消除80%风险。违约金写高点。房东需要有正当职业。多走动,随时了解最新情况。看见房东热情点,嘴甜点。密切注意租赁,清场,租客情况。

提问: 理想的议会制,是否应该无代表,不纳s。谁纳s最多,谁投票权最重?
回答:按“净纳s额”分配选举权。当然,更好的是,撤销议会。

提问: 印的原因 1.赤字,guo债缩水,各种债缩水 2.被动印,货物出口,us刀给央行,央行印给外郭人 3.印出来做想做的事情,比如vv,各种基建工程,一带路投资换oil 还有嘛?最大的利益是哪个?上述列举已经包含大多数了吧?
回答:印钞就是钱。钱还要分十七八类干什么。

提问: 欧大,世遗附近的土地会稀缺吗

回答:哦,你住到古墓里去?

提问: 欧大,目前搞房除了看好cq和沈阳,还看好哪个城市?
回答:二年后的长沙

提问: 可以理解为 R=珠碧泉,R=管制 R>T,R才是真正的力量,唯一暴力保护维持珠碧泉和各种管制。减少自身被R的方法 1.变成R的一部分 2.自身可控的负债,保持流动性前提下,积累房、地、娃,积累非货币的客观资源 3.换一个R少的地方,xg,或许可能R也不少,但还是地、房、娃、客观资源,烦请神指正~~
回答:恐龙怎么死的。饿死的。
因此生产才是第一力量。
R是抢劫的意思,不是铸币税。
既然按人头分钱,自然多生划算。

提问: 欧大,外地的房子,签了合同的租客现在想毁约提前跑,怎么约束,该说点什么?
回答:没法约束。默认扣押金就是约束。保证房子品相没被破坏就好了。

提问: 欧大,杭州,电梯洋房,总高11层,一梯二户,入户电梯,目前有111方:三方二卫,中间套;125方,四方二卫,边套;相同楼层,四方比三方的单价贵500一方,欧大,你建议选什么?

回答:当然买边套啊,又便宜又好。

提问: 欧大,请问西港现阶段是囤地更赚钱还是去做生意更赚钱啊?谢谢
回答:肯定做生意啦

提问: 某些水库管家公司看您卖地很成功,最近非常活跃。这说明你就是那个神,他们还差很远。先不说他们地的好坏,就承诺和现状看。某管家大V说,您卖的地收了那么多钱,到目前为止所有追随者都没有拿到任何的书面的保障和证书。这也是一种风险。从某种角度看跟他们性质一样。您怎么看?土地证会如期而至吗?咱们拿的地是规划用地吗?
回答:一切都已经反映在价格中。拿到土地证,肯定涨一涨。开始修路,再涨一涨。

提问: 是这个楼盘

回答:绿宝园多有名的楼盘啊,故事讲也讲不完。你问什么?

提问: 欧大,安!重庆和成都买哪个城市比较好,分别哪个城市的哪个区比较好。准备迁户口过去。谢谢!
回答:CQ好 二江四岸延伸线好 迁户口都不好,去深圳

提问: Od,从地理区位来说,和黄御峰的区位比冉家坝要好。距离市中心地理距离更加近,那么再未来房价上涨中,和黄是不是能够享受更快的上涨红利。涨幅比冉家坝更加强劲。
回答:你对“市中心”的定义是什么。市中心可是会移动的哦。

提问: 欧神,重庆大学城这个月刚出房产证的小型社区,户型70多平到110多平都有,高校单位集资房,现有20套左右挂出。现因想换筹而卖出一套90平的话,定价策略该怎么考虑?
回答:市场价95%挂牌,内部美化花心思。

提问: 殴大,小孩子从刚出生后一年内,如果哭了,请问,哪种方式比较科学?1:只要小孩哭了,不管任何需求,都需要马上抱起来,这样小孩内心才更有安全感。有利于她以后身心健康。2:除非刚性需求,比如饿了,其余类似撒娇的哭闹,没必要每次都抱她哄她。偶尔允许让她哭几次。一胎我就选择方法1带娃,结果女儿现在很粘着我们夫妻。哭了只能抱着哄「否则能狂哭一个小时不停的那种」。也打过她,可能15个月太小,压根记不住挨打记忆,没改善。最麻烦是:睡着睡着会起来哭闹,影响她长身体。对比,我姐的小孩,第三胎特别好带,不怎么哭闹,身体也长得快。她就是任由小孩哭几次,故意不抱娃。马上二胎快来了,不知道选哪种,谢谢
回答:A正确, B是白左伪科学。小孩长大了,会很多心理扭曲。

 

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