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字号+ 2017-02-19 09:22 我要评论( )

提问:大神,我在武汉,也买不了上海的房子,但是想投资房产,武汉目前适合出手吗?如果可以买,请推荐一两个区域吧,谢谢!(2016.07) 欧神答:其实就是成本,你......

提问:大神,我在武汉,也买不了上海的房子,但是想投资房产,武汉目前适合出手吗?如果可以买,请推荐一两个区域吧,谢谢!(2016.07)
 
欧神答:其实就是成本,你是什么样的成本。如果你在武汉买一个一手房的话,我估计你会花到两万块,如果是小白领,能够当婚房用的话,那么是没什么钱赚的。其实你在上海如果你买房子,可能也是没什么钱赚。因为这一行关键是你要做得好,就是你要学会淘损盘,学会忍耐和克制,这些才是更重要的品质。你去武汉36度的天看两百套房子,对整个地区了如指掌,但你能不能做到?能做到你再说。
 
追问:上海限购,买了190平155平武昌汉口内环房,单价14000和25000。剩余资金80万,请教投入哪里,不限武汉只要能买
 
欧神答:我看你武汉的房子成本到了两万五,那应该是非常高了,除非你买那种开发商的一线楼盘,否则应该是很难赚钱的。另外你买房子偏向于大户型,大户型以上海的经验来看,涨幅也不强的,因为房价如果很高很高,人们的消费就会买不起,他们就会学家面值,所以会向小户型移动。你去别的城市买严格上不建议,希望你坚守武汉,因为你要开拓一个新的城市市场,开拓一个第二战场,成本是非常非常高的。你要了解新城市的地段,了解他们在土著中的偏好,了解一些很高大上的被高估的陷阱是非常非常难的事情。

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