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yevon_ou对2019楼市的判断(2019/4/18)

字号+ 2019-04-18 11:38 我要评论( )

yevon_ou对2004楼市的判断(2004/4/18) 1)从基本面分析,楼市的合理价值,应该是20000~30000 2)不要再赌博,立刻就买房。 3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅......


yevon_ou对2004楼市的判断(2004/4/18) 


1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~30000 

2)不要再赌博,立刻就买房。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照http://ehome.online.sh.cn/article.php?post_id=8408492 



yevon_ou对2005楼市的判断(2005/4/18) 

1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~30000 

2)不要再赌博,立刻就买房。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照http://ehome.online.sh.cn/article.php?post_id=8408492&thread_id=2348336 




yevon_ou对2006楼市的判断(2006/4/18) 

1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~30000 

2)不要再赌博,立刻就买房。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照http://www.91facai.com/forum/dispbbs.asp?BoardID=36&ID=45215&replyID=&skin=1 



yevon_ou对2007楼市的判断(2007/9/25)

1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~30000
2)不要再赌博,立刻就买房。
3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。
4)至迟至2015年,上海楼市至少会达到8/5/3,8万5万3万



yevon_ou对2008楼市的判断(2008/4/4)
1)从基本面分析,楼市的合理“价值”,应该是20000~30000
2)不要再赌博,立刻就买房。
3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。
4)至迟至2015年,上海楼市至少会达到8/5/3,8万5万3万



yevon_ou对2009楼市的判断(2009/4/9) 

1)最迟在2015年之前,上海楼市将完成8/5/3。八万五万三万。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。



yevon_ou对2010楼市的判断(2010/4/9) 

1)最迟在2015年之前,上海楼市将完成8/5/3。八万五万三万。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照http://bbs.libaclub.com/t_507_5371759_1.htm 




yevon_ou对2011楼市的判断(2011/4/18) 

1)最迟在2015年之前,上海楼市将完成8/5/3。八万五万三万。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照:http://bbs.liba.com/t_507_6410784_1.htm 




yevon_ou对2012楼市的判断(2012/4/18) 

1)最迟在2015年之前,上海楼市将完成8/5/3。八万五万三万。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.liba.com/t_113_7097051_1.htm





yevon_ou对2013楼市的判断(2013/4/18) 

1)最迟在2015年之前,上海楼市将完成8/5/3。八万五万三万。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=7126




yevon_ou对2014楼市的判断(2014/4/18) 

1)最迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=21842




yevon_ou对2015楼市的判断(2015/4/18) 

1)最迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=29002
 

 

 

yevon_ou对2016楼市的判断(2016/4/18) 

1)最迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。
立此存照:http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=36979

 

 

 

 

yevon_ou对2017楼市的判断(2017/4/18) 

1)最迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。
立此存照:微信

 

 

 

 

yevon_ou对2018楼市的判断(2018/4/18) 

1)最迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。
 

立此存照:微信

 

 

 

 

yevon_ou对2019楼市的判断(2019/4/18) 

1)最迟在2020年之前,上海楼市将完成12/8/5。

2)因为宏观调控,所以房价飞涨。

3)现在已不是多空分歧的阶段,而仅仅是对空头的单方面屠杀。

 

立此存照:微信

 

 

 

(yevon_ou@163.com,2019年4月18日朝)

 

 

 

 

卷尾语:

 

2019年的“楼市预测”对我来说,是一件艰难的事。

因为第一次,从2004~2019整整十五年来,我第一次面临“预测不准”的风险。

 

十五年来,我第一次对于2020年上海楼市,能否涨到12/8/5,感到怀疑。

 

大家仔细往前翻的话,会发现12/8/5这个口号,是在2014年喊出的。

五年之前,喊出这个口号,是需要一定勇气的。

那一年,我手中虹口次新房,想找人接盘,报价不过5.5w而已。

 

但是上海楼市在2015/2016年大涨,这二年之中,合计的涨幅超过+60%

当我在2016年,继续预测12/8/5的时候,你翻翻旧帖,后台留言普遍说我太“保守”。

甚至不少人留言说,现在已经到12了。

 

2016年,一片狂热之中,哥哥对于上海的预测,是非常保守的。期间,我也是净出货的。资金的流向,众所周知,去到了西部。

2017年,市场情绪低落。

2018年,市场情绪继续低落。但俺依然强忍乐观。

 

2019年,连我自己都有点开始“悲观”了。

上海的经济,呃,怎么说呢,一副没睡醒的样子。

 

 

从2014年迄今,整整五年过去了。

五年内上海发生了什么呢,什么也没有发生。

没有任何令人振奋的科技创新,明星企业,青年创业,资本传奇。

整个城市昏睡百年,暮气沉沉。

 

我在上海这个城市,生活居住了卅年。熟悉热爱这里每一寸土地。

但上海,实在令我灰心。尤其是资本,更加不敢投在这样一个“白左”城市。整天净学些啥。

 

 

2019年的预测,俺小心大胆。

从2019.04.18~2020.12.31,还有约一年半的时间。同时楼市“蓄水”已久。

只要一波牛市,+50%可期,12/8/5这个预测目标,应该还不致于打脸。

尽管这是我近十五年的预测,最接近“失败风险”了。

 

从2020~2025年,还有五年时间。运气好一倍还是有的。

我们还是冀望上海2025年能涨到250000/m,也就是今天香港的水平。

No zuo no die.

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