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水库论坛问答精选0809【最快的捷径】

字号+ 2019-08-12 16:08 我要评论( )

欧大,你说买房最重要的是kj,kj就是构建以fd为核心的fd组合包。 回答:对的 我神,这个205平,怎么改四房? 回答:没法改。要不把北客厅封掉。 欧大,房子外......

提问: 欧大,你说买房最重要的是kj,kj就是构建以fd为核心的fd组合包。

回答:对的


提问: 我神,这个205平,怎么改四房?

回答:没法改。要不把北客厅封掉。


提问: 欧大,房子外面对着坟(听说要迁),和房子以前是在太平间上建的(房龄10年),各应该折价多少,这种鬼牌能冒险吗

回答:85~90%至少,具体问题具体分析。


提问: 欧大好,顶楼做的阳光房也可以地热吧,顶楼03年左右的房子,防水需要多久做一次呢?另顶楼露台装修还有什么需要特别注意的?

回答:可以,但一般不加热。漏了再做, 会很晒,很闷热


提问: 小朋友两年后读初中,一直想买个学区房,但被限购,首付也没攒够。现出来套喜欢的江景小户型,100万左右,租金回报率4.5%,是否现入手?还是留着钱买学区房?当地政策四年限售。

回答:随意 钱可以筹 学票可以走后门 学区往往要三年居住。


提问: 神安。您说买房KJ最重要。以下理解是否正确?1.买房的t-1逻辑是通过FZ zuo空货币,即追求得就是0现金、-现金。2.追求 现金流反而是歧路。因为tz存在,持有有任何现金的行为都是-收益。3.努力增加收入不如努力叠加fz。只要能玩好接龙游戏,FZ过程即增(加)ZC过程,CW窟窿会因为tz最终在时间上被熨平。(最近体会到了2n的CW压力,在反人性的路上再坚定下信仰) 谢谢神

回答:对的 对的 对的


提问: 欧神,,从事一个行业如何成为专家级的从业者,单从网上搜行业知识有用仅仅是入门级都不能算的普及知识,至亲又没有从事这个行业的,这么一个坑一个坑踩过去,时间成本,金钱成本很大,甚至掉到大坑都不一定能爬的出来,头疼?

回答:没有捷径才是最快的捷径


提问: 欧大,看中一房,房主要一年后交房,有什么后遗症,可以怎么操作,1,交房合同写到交房日期,

2,交易过户后让房主签份租房合同。谢欧大!

回答:可能清场不了 肯定租约好


提问: 欧大,女儿今年上小学,像您说过的,小孩子当班长可以锻炼,女孩儿也适用么?  一般提前给老师songka说这个事儿怎么样?

回答:适用 可以


提问: 顶楼100平露台想做喷淋系统,什么品牌比较好?网上直购还是当地找人做比较好?

回答:淘宝即可, 坏了就换一个


提问: 殴大您好:如果是随婚迁入的户口,LH的时候需要把户口迁出吗?谢谢!

回答:不需要


提问: 欧大,之前办了建行的fqt,还有几天过期,jyd因为公司问题还得过几个月才能办,如果我现在用了分期通20万,后续再办jyd是否对办理jyd有影响呢?打算jyd办下来后再还掉fqt上的钱。

回答:侵蚀收入证明,哪怕还缺一期二期。


提问: 欧大好,zx上如果有450万fd和100万dyd,办卡会影响到什么程度呢,白金卡还能下吗?

回答:看你收入了。京沪皮毛影响。


提问: Od,两套房做对比,A东面,南北通,看到的城市景象破烂,B西面,南北通,看到的城市景象洋气单价都一样的情况下A是188方4方,是166方3房,请问买哪个好,买来投资

回答:B


提问: 大,请问下女人应不应该给男人买车买表讨他开心,这种举动是加分还是会让对方打心厎里不珍惜看轻自己?

回答:你可以购买他的欢心,不可以购买他的尊严。

如果他是A10,送辆车,和送一辆玩具车没什么区别。

纯粹是购物时的体贴。

如果他是A7,为了一辆车一套房,需要奋斗一辈子。

买车就是炸弹。


提问: 欧神,fubai破坏了白左,这句话怎么理解啊?

回答:zf管制,收钱放行。


提问: od,如果fd还不上房子被yh拍卖,会影响zx吗?dy如果是这种情况呢?

回答:会啊。什么dy?


提问: 欧大,房子验收好出租后,在租期内,家具家电等坏了,维修的费用应该房东出还是租客出?如租期到期,发现有东西破损是否可以扣除押金?

回答:一般一个月以后,大件就算租客责任。

小件房东负责维修,例如每月300元额度。


提问: 欧大,我弟媳名下在沈阳挂了一个大面积,dk较多,另有一个面积小约70平的,dk30万,因此没有了二套资格。我弟弟老家有一套dk房,本来应该在沈阳有并发二套的资格,但是有五次xykyq,其中四次是连续的,连续四次的yq额度也不高,大概二百多连续4个月忘还。因此后续并发二套dk需要破,手续费较高。请问欧大这两个人还有办法多买房吗?dp可以优化吗?还是必须用新的dp?

回答:宁可优化弟媳


提问: 求教各位,二线卖出房子一套,中介收了A诚意金,未和我签协议,只有微信电话沟通。另一家中介临时说B加价,我打算跑单给B,能直接爽约A的交易吗?有什么fx和注意事项吗,谢谢

回答:显然是假客户,翘单子。

有种拿钱过来呀。


提问: 欧大,租客要求将水电气改成公司名字用来报销,请教有什么潜在风险吗?

回答:水,煤气,不需要登记。

电,不是房东不可更名。


提问: 老大,您说这个kj是什么意思?

回答:做事如打拳,要有“套路”。

例如长矛兵盾手,弓箭,骑兵,各个职能要配合。

具体的战术指标,反而没那么重要。


提问: od,家中有老人票,无dk和aj,现拿房做dyd出200w,然后再去按揭买一套,dyd的12年等额本息,条件如下,值得这样做吗

回答:7%都不到,正常dk。


提问: “gs下跌,cf会减少吗#f2290” 关于这种质疑怎么反驳:gs下跌打击市场信心,对经济产生悲观情绪,进而人民减少消费,企业减少tz等等

回答:市场又不是愚蠢的。为什么不是提振市场信心?


提问: 欧大好,说孩子要上贵的学校为了混有钱有势家长的孩子圈层,住贵的小区为了有钱人圈层,这些人的心里底层逻辑是什么呢?

回答:说明你Low,别人都比你有钱。


提问: 欧大,cq过两个月可以办二抵和zxd了,请问 办二抵对办卡有影响吗?办zxd对办卡有影响吗?还是先把卡都办了再去申请二抵和zxd好一点?谢谢辛苦。

回答:几乎没影响。           

没影响           

不用


提问: 我神,万安!小白刚进水库,马上30岁了,硕士未婚,合肥一套房,净100贷100(深深地感到自己已处于社会底层),在国内某家电巨头工作,现在顺德,年到手20(工资基本到顶,后期只能通过升职拿期权,2年无望),工作压力大896,初步打算:1.换家轻松的工作,办卡买SY,2,户口迁深圳或重庆,做fczj或进gj公司,办卡买房(家父在深圳有套小2房,但只炒股,死空fc),3.我神还有什么推荐?麻烦我神了(农村孩子愿意吃苦愿意学习,愿意承担fx)

回答:买房和工作不冲突,二个独立核算事项。

想拼命的话,顺德去深圳。


提问: 1.3年毕业,没机会实习了,校招没竞争力; 4年毕业,更多机会去实习,增强简历。应该怎么选?2.毕业直接回国,茫茫海龟,没竞争力;工作几年再回国,有海外工作经验加成。应该怎么选?

回答 :A            

B


提问: 欧大,xg主场,准备买房结婚自住,有一高层单位,银行估价600,但中介说455可成交,他补充说:怀疑凶宅,但业主否认,查册没有什么发现,感觉莫名其妙,有猫腻不?有什么值得注意?谢谢.

回答:问问物业和邻居,多问几个街边阿婆。


提问: 殴大好!大家好!我的公寓租了三年了,一直没有涨租,第一年签了合同,后面两年一直没有签了。我看租户比较稳定,所以就很放心。现在8月到期了,我想涨10%但又担心租户嫌弃涨租不租了,怎么操作比较好呢?

回答:谈呗,套套口风。


提问: 欧大,沈阳道义的房子,离地铁600m,5年房龄有电梯,没有阁楼的普通层8500单价,看了一个有阁楼的算上阁楼面积单价7200吧(二层挑高2m),装修上乘。阁楼面积不在房本里。阁楼出去有很大的楼顶面积(30平吧),两个问题①这个算不算笋?②楼顶面积能不能封成阳光房?

回答:正常高度不上产证六折 二米以下二折 露台三折 看物业和小区风气。


提问: 欧大安!小白问题,您觉得XYK接龙的dong还能坚持多久会ta?谢谢

回答:很多很多年


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