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水库论坛问答精选0818【顺应人性】

字号+ 2019-08-19 10:00 我要评论( )

提问: 欧大好,新人入群不久,第一次提问。坐标上海九亭,电梯1F户型相对较差(如图),3.4的单价是否值得入手,还望给个建议,谢谢。 回答:客厅完全是暗的。 你......


提问: 欧大好,新人入群不久,第一次提问。坐标上海九亭,电梯1F户型相对较差(如图),3.4的单价是否值得入手,还望给个建议,谢谢。

回答:客厅完全是暗的。你怎么会买这种房子,新房癌么。


提问: 殴大,全球性的jingji危机,是不是近在眼前了。

回答:看你对危机的定义了 例如2008可叫危机么。2008只是芥藓之疾。


提问: 求助欧大:我有一yw团队,大概几个月疏于管理。这几个月迅速由盈为亏。4.5.6三个月 总结原因,流量,市场都较好的情况下,没有安排电话回访,拜访任务。或许有,并未严格执行。目前执行遇到极大困难,公布执行方案以后,(同行标准的80-100%)  遇到极大的抵制。业务团队10人,(3人请假,4人消极怠工并不完成) 怎么破?所有人都不完成,真罚?大换血?或者?求解。

回答:既然亏损,整队人裁光好了。

当然,首先你要确认,的确是他们不努力。


提问: 请问欧神 每个月账户都剩下几百万 请问怎么高效的拆借出去 要有安全靠谱渠道 本人在渔村

回答:拆借的话,需要线下多走动。沙南


提问: 欧大,经八月南方一役,北上广会不会执行 特首当年的 八万五计划。稳定房价,稳定年轻人?

回答:不可能,秀相早头破血流了。为什么还有人YY“每人发一套房子”


提问: 欧大:您判定重庆是西南第一城。而不是成都。判断依据是什么?这个依据是长期的吗?

回答:zhengzhi>经济


提问: 殴大,意识形态领域真是你死我活……感叹一下,有点气不过

回答:信奉mks主义的,都是流氓和无产阶级。

反对mks主义的,是那种真的看过《资本论》的精英。


提问: 欧神  麻烦问下  在重庆办dydk

 是找dkzj还是自己去办呢?大约有七八套,一千万。谢谢

回答 :单子多,别省钱,找个dk zj吧


提问: 欧神好。请问国外买房自住也是一套贷足么,也要看房二百套么?多谢

回答:对的 对的


提问: 武汉租房办公40万一年了,不在意是否好招聘,买个几套住宅好点吧,这个问题纠结好久了,员工是好的代持人吗?老员工,谢谢欧神

回答:tz一般住宅好。员工不可代持。


提问: 欧大,已过40,强二线城市。政府企业编副处,个人时间受限,核心业务板块,有挑战性,可积累更多人脉;国企副处,时间相对宽松,可能面临业务萎缩的不确定性。国企待遇略高,但感觉未必可持续。2年以后的晋升不可控。没到可以辞职炒菜的程度,也认同职场不值得,哪个选择对财富积累更有帮助?

回答:面包屑般的利益。你真是没见过钱。


提问: 欧大 这户型怎么样 感觉不是太好啊 有大的缺陷吗

回答:中规中矩,标准户型。没看出什么问题。


提问: 欧大您好!请教您因为7月份zx查询次数过多目前已不适合做并发信用贷了(7月份即有6次,6月也有三四次,五月也比较多)。请问后续在不再增加zx查询次数的情况下,几月份再做并发xd比较合适呢?征信一般需要养几月份更好呢?图片是zx查询记录。多谢欧大指教!!

回答:xyd,一般看最近六个月


提问: 欧大,上午好!求欧大指点一下这个账是怎么算的?大户型涨1000,小户型不也得涨2000吗?要涨,大家都是等比例涨,或说小户型还涨的比例更多吧?

回答:既然是高单价,自然涨得慢了。


提问: 万能欧神,关于孩子学习钢琴和双排键,您怎么看?谢谢欧神

回答:会弹一首曲子即可


提问: 欧大,北大拒招低分投档考生事件,您觉得合理吗

回答:强迫北大招收低分学生,才是不合理


提问: Ocean,可否指点一下如何学习提升企业管理水平?

回答:顺应人性


提问: 欧大 办XYK,如果老公有一套房子,老婆有一套房子,都是aj,两个人结婚,两套房子办,比如招行的XYK。1.两人结婚办招行XYK卡,两套房子的额度高,还是两个人离婚,1人1套房子,分别去办招行的XYK额度高?

回答:不拉配偶zx,等于没区别。

关键是,你想那么多干嘛…………


提问: 欧大,拍婚纱照、选戒指、选婚庆公司、选婚宴酒店,有必要像看房200套一样跑断腿吗?

回答:不需要 并不重要


提问: 欧大,大阪房价低,租金高,经济也好,入一套可否?谢谢!

回答:可以试试, 但套数多了,s就急剧上升。


提问: OD,每个行业每个月做到多少利润暴力?零售,餐饮,广告?

回答:不清楚,几个亿?


提问: 欧大,怎么看待重庆9.10月份第一批限售期解禁,如果有大批房子挂出来,是否会影响价格,此时卖房合适吗,谢谢

回答:完全忽略。傻空会哭晕。


提问: xyk越来越多了,使用云闪付管理还款方便是方便,却把自己的数据全部交给yl了,但另外又想,就算不用云闪付,是不是银联也一样能够轻易的获得数据,那用还是不用呢?

回答:excel够了。


提问: 请问欧神,重庆现在的情况适合老破大还是买100平左右,几套小的呢?谢谢。

回答:CQ超小户型没有价值。次新和低单价老破小之间抉择。


提问: 欧大,深圳02年小区,成交活跃,六层高的楼梯房,一楼3.2万送个20平小花园。正常中间楼层3.7万,这种一楼是否算笋,想买

回答:可以考虑。


提问: 首先感谢我心目中万能的欧大,我想咨询一下新房除甲醛的问题:1,甲醛和TVOC的危害有网上说的那么大吗?2,屋子里有点味儿这个是说明还不能住人吗?3,要等到没有味儿才能住?4,一般通风多久房子可以住啊?5,夏天开地暖是不是除的快?白天开窗通风,晚上关窗开地暖和加湿器?谢谢啦~

回答:被夸大 可住  

 不必    

 二个月  

 是的


提问: 总高五十层的顶楼,客厅与旁边卧室之间的承重是否可以打掉?打掉后想做一个大面宽的观景客厅。

回答:任何承重墙都不可以打掉。


提问: 欧大,不懂就问,如果要交s的话,土增税60,所得s 25,那超人不是基本不赚钱么?他囤地图什么?

回答:你可以做高成本。成本就是现金。


提问: 欧大 我现在办的XYK卡,建行4万5,光大3万,广发2万5,江苏3万,中行1万。手上有一套380万的房子,有210万抵押贷。,还有一辆24万左右的车。现在想办花旗银行的XYK,办花旗礼享卡5000到10万额度之间,办花旗礼程卡是5000到30万之间,好纠结啊,听说花旗挺难下卡的。1.选哪个卡好,额度流。

回答:都一样,都是10~12w额度,1200年费。


提问: 今天看了一个房子,电梯顶楼,楼上赠送100平平台。已经搭建了三个房间。业主是一手业主,中介给我看了一封业主给开发商的《致函》说开发商赠予楼顶露台使用权。业主申请搭建,下面有老总批复同意加盖房产商工程部的章子。想请问下这种还会被城管要求拆除吗?2003年老房子了。

回答:zf规定了容积率上限。KFS老总说了不算。


提问: 殴大您好: 我现在住的楼梯房,五楼120平方,使用面积110,人口密度低,02年建成的,07年开始住,按揭已经还完,正地铁口,虽然是花园洋房,但是一直涨不起来,旁边的电梯房12000–14000,我们这还只有8000–9000多。您觉得是dy出来再买一套好, 还是卖了再买比较好?这样的房子还有升职空间吗?值不值得留着。谢谢!

回答:你对敲一套,价格就刷新了。


提问: 请问欧大:朋友之前买的沈北的新房,现在说  1利率要上浮15% ;2银行流水有收件员说有外地流水,不算,要给钱操作。请问  1是普遍现象吗?能换利率低的yh吗?2 银行流水是真实的,有外地流水就不能用吗?沈阳操作流水多少钱够了呢?谢谢。

回答:说了不算常见,可以。存心刁难你。一二千。

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