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水库论坛问答精选0820【黔驴技穷】

字号+ 2019-08-20 15:06 我要评论( )

欧大安,xyk分期,30万等额等息还款,每月固定利息1200,五年期,用的越久本金就越少了。什么时候提前结束最划算呢?两年半的时候吗?谢谢 回答:第一个月结束最划......

提问: 欧大安,xyk分期,30万等额等息还款,每月固定利息1200,五年期,用的越久本金就越少了。什么时候提前结束最划算呢?两年半的时候吗?谢谢

回答:第一个月结束最划算


提问: 殴大晚上好,为什么不建议买公寓(住宅性质40平这样)?主要是因为占房票、涨幅有限原因吗?还有别的原因吗?

回答:lvat税



提问: 殴大好,怎么样对比才叫低单价?我今天去看了深圳龙岗,基本4w,那我宁愿加1w多去买福田南山,关内的确方便,也繁华。这样看买龙岗的4w就不如去福田挑挑5w多的?请殴大指教,谢谢。

回答:apple to apple,还要看品质的。


提问: 殴大,今天降息了,深圳又出大的利好,是要变天了吗

回答:深圳一直挺好的。


提问: 欧大,追问一个农村土地价值的问题。二线城市,家里有一处宅基地(自建房)。出门就是主路,区政府在东边,前往开车大约15分钟。市政府(2014搬迁),金融CBD在西边,开车大概25-30分钟。距离1.5公里的镇上次新房在1.5-1.8W之前,新房在1.8W左右。请问,如果评估宅基地自建房的价值?

回答:6k,不能更多了。


提问: 欧大,厨房外面是阳台,晒衣服会不会受油烟影响比较大?抽油烟机的油管不在阳台的。这个户型还有什么硬伤吗?

回答:烟道管延长50cm即可。


提问: Od,沈阳碧桂园顶楼买一层送一层,160平,赠送面积和层高跟楼下一模一样,10700一平,这个买过来划算吗

回答:挺好的,正常也要8000


提问: 欧大好,渔村的各路中介今天疯传这条公告,是否可以忽略?谢谢

回答:略有利好。


提问: 欧大好,恒大买了新房,付完首付、签完认购合同书已经半个月了,预告登记还没有做好,和我同时买的客户用的公积金dk,他的销售叫他先别去办aj,说是预告登记没有做好,我是纯商贷,预告登记也和他一样没做过,我的销售员一直死命催我去签合同和办dk,这两天甚至来我公司来找我,被销售烦死了,销售员说再不去办就寄催款函,这种情况还可以继续拖着不去办dk吗?如果可以该怎么办呀?

回答:塞红包


提问: 之前在重庆做贷款,银行需要强执公证。目的是核实外地婚姻状况。当时的说法是公证处可以发函确认真实婚姻状况。但我后来想想,觉得这个说法有问题。仅从时间上来讲,第2天就可以拿到加快公证书,发函不可能有这个效率吧。所以凡是可以当天或者第2天拿到公证书的。都没有真正核实,对吗?

回答:绝大多数工作,都可以T 1取


提问: 帮业主垫资,GPGD,应该如何控制放款后让业主把多放的钱拿回来?

回答:另写借条,家有老小正常工作


提问: O大,我有一个疑惑:我是在深圳开店铺生意的在我的旁边有个店倒闭了,然后我去跟房东哪里过来签了10年合同,当时是想着自己扩大经营展厅的,之后面又觉得没必要就转租转租到现在已经空了两个月了,没有转租出去,请问我是退给房东呢,还是自己继续出租好?感觉现在的市场非常复杂。

回答:既然签了合同,房东怎么肯让你退。


提问: 最近统计了自己的zw情况,发现一半债务用于创业经营,一半是房贷。最近这两年,创业项目举步维艰,得一个维持活下来的状况,每天都面临倒闭的风险,心力憔悴,回本遥遥无期;房贷这块,各种各样限,好像房价没涨反而微跌了,每月到还月供的时间,如同打怪升级般,各种失败的筹款,各种各样的手段方式每一次觉得黔驴技穷了。神啊!这种情况是有必要优化一下,减减负赋?还是继续顶下去?总负债A8.1,没敢跟家人说,怕他们承受不了,天天唠叨我。

回答:把创业关掉。


提问: 欧大好!2003年小区步梯五复六,产证240平,送60平屋顶花园、20平露台、30平地下室储藏间,单价3w。小区中间楼层150平户型单价4w,相邻2018年高层新盘二手均价6w。想请问该房约几折笋,是否可入?谢谢。

回答:八折笋吧。

五楼折价-5%,大面积折价-6%


提问: 重看第n遍《美国的大脑生病了》(上、下),3年前的文章,感慨颇多,太nb了,而现在尸毒也越来越严重了

回答:感谢打赏88


提问: 欧大好!请问信用卡非恶意连续yuqi 4次(额度都比较小,二三百)。请问欧大是否有可以破解或者消除的黑科技,甚至或者fl途径也可?求欧大费心帮忙推荐一个吧!谢谢欧大啦!主要一个好的dp完全废掉了!又没好的dp,真心可惜和无奈!如果实在没有,请欧大帮忙放出吧,请水库朋友帮忙看看是否有好的渠道?谢谢!

回答:1000元以下,xdy给面子,可忽略。


提问: 神,主题不存在或者已删除,是提问者自己删除了吗还是WJ?

回答:wj


提问: 欧大 重庆的房子装修,做出租房的标准,112个平方,在观音桥商圈。1.一般卧室,客厅用什么装?地板,磁砖?感觉租客不会珍惜

回答:35/m复合地板


提问: 欧大,我如果按大面积低单价在南山选筹的话,发现僧多粥少,备选的几个小区老是没有降价,我该不该扩大到福田或者宝安?可是好像对其他区不熟,好像感觉对其涨幅信心不足。

回答:扩大看房范围,扩大看房物业类型


提问: 欧大 2025后发vv加0那个比如现在的奥迪30万,加0后,车子也会涨价加0吗?

回答:最早的轿车500美元。


提问: 欧Sir讨教一下日本的佛教系列和稻盛和夫的奋斗B矛盾么?

回答:佛教和年功序列制,没什么联系。


提问: 效哥,现在一会是雄安新区,一会又是海南国际旅游岛,一会又是深圳先行示范区,眼花缭乱,是全部忽略吗?

回答:全部忽略。除了海军,都没给钱,


提问: 欧,深圳这次怎么看?算大利好吗

回答:算。

但影响到地产,时间缓慢。


提问: 30岁左右自己做生意 闲暇学学mba的话对自己思想提升或者工作生活有什么好处吗?

回答:几乎没有帮助。

课本看看可以,别当真。


提问: 欧大好,请问如何评价LPR新机制?是否利好DYD?

回答:轻微影响。yanghang的各种jr工具,其实是影响不出xxx的。


提问: 欧大,现在SZ 好火,五年时间,假设选筹没有大的问题,您觉得是2,3套cq 好,还是一套sz 好呢?谢谢!

回答:再强大的高价区,也跑不赢低价区。


提问: 欧大,35层,3梯12户,买顶层会不会电梯拥堵,下楼不方便呢?如果入手,与中楼层比因超高楼层带来折价多少合适呢?

回答:也不差这二分钟了。越高越贵。


提问: 欧大,jyd放款到同学的卡上,我跟着他一起去银行柜台取现金,没问题吧?看银行柜台到处都是摄像头。。。。。

回答:没问题。公安二个系统。


提问: 欧大,下午好!18层顶楼复式,03年的房子。平均温度比中楼层热2-3度。请问是什么原因,有什么解决办法吗?

回答:上面隔热层没做好。

如果可以上天台,可以弄一下屋顶。

否则需要隔热涂料天花板。


提问: 欧大,去年合伙买世茂五里河,小伙伴想撤一部分,大概六十万。这钱是换五里河份额好,还是再看看其他盘?

回答:《合作买房手册》,看合同怎么写的

你没有义务回购他的gf。

尤其没义务用现金买断。


提问: 请教,全是当期收入的s后百万,手停口停,成色差在哪,如何提高?

回答:敌不过通账。三五年是滋润的。


提问: od,家里房子把所有水龙头关掉,水表仍然在偷偷慢慢转,供水局的人来检查,说是家里漏水,请问有什么方法能查出漏水点?费用大概多少?80平的房子

回答:室内不可能漏水。

漏水必然导致水塘,迹象明显。

一定是水表的问题。


提问: 不将房地产作为短期刺激经济的手段,所以外资认为tz收益率没办法覆盖汇兑损益,所以资金流出境外导致汇率破7,这个逻辑应该不对吧?

回答:哪个白痴见到外资卖房了。

拉黑他,降低你的智商。


提问: 欧大,接着别人问题的回答,问个问题:最近因为自己某些傻操作被迫需要换车,5年前15万落地车现在只能拿到4万。考虑到通货膨胀亏的更多,是不是不卖持有实物更好?为什么?

回答:汽车从来都不保值,要有这个觉悟。


提问: 帮老板拎包,也只能帮他订机票,管理行程吧?重要的事,也不会交给拎包的人的。

回答:“拎包”分很多种


提问: 欧大 我现在A8.1,如果重庆的未来配置想帮到1500方,因为您说过有小舰艇保护航母。我是比较喜欢大面积,低单价,房子涨价靠面积。1.那么比如大面积低单价,一般几套,小面积89,100方几套?

回答:小舰有一二套够了。


提问: 欧大,房子、车子,同样是实物zc,为什么一个升值,一个贬值?最关键的区别是什么?T-1是什么导致呢?

回答:技术附加值太高。


提问: 欧大,您预测会有很多人近期疯狂迁户口去深圳吗?我等应该跟风还是留守cq.呢?

回答:人数和往常一样。


提问: od,A:是选北滨路看江无遮挡的地铁次新带装修高层小三房1.61W,首付3层,B:还是选紫御江山紫峰低楼层看中庭,卧室看夹缝江的清水三房1.58W,首付2成,C:北滨二路的保利观澜高区看中庭1.58W-1.65W清水4房,首付3层,od给一个宝贵建议哈。

回答:价格相差不大,倾向无敌江景A


提问: 欧大,之前您说“zhaijuan不是高干子女,基本坐冷板凳”,神能讲讲做z的怎么发财么?这边有耳闻的只是高买低卖利益输送和丙类户之类的,好像一些屌丝出身投资经理也在干,不知道真债市大佬会怎么赚钱,请神指点,谢谢。

回答:抱歉,我既不熟这一行。这些知识也是非卖品。

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