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水库论坛问答精选0824【赚钱效应】

字号+ 2019-08-24 17:16 我要评论( )

提问: 近距离接触我神,安好. 珊瑚水岸一期的房子不临街27楼高层看江有遮挡值得入手吗? 回答:价格呢 提问: 欧大晚上好!问一个问题:夫妻双方婚后如果各自有经......


提问: 近距离接触我神,安好. 珊瑚水岸一期的房子不临街27楼高层看江有遮挡值得入手吗?
回答:价格呢

提问: 欧大晚上好!问一个问题:夫妻双方婚后如果各自有经济来源,家里边的钱是双方各管各的钱呢还是由强势的一方管钱?(身边有同事家里边完全老婆掌管cz大权,男方花一点钱都得跟老婆要)
回答:会理财的一方管钱。

提问: 接上个问题。

回答:米饭发馊了,不代表你就要去吃烂桃子。
市面上那么多好的水果。
券商研究员并不是理想的跳槽途径,象看房一样,扩大职业选择范围,扩大地域选择范围。
有时候一些碎屑职位,赚得远远比你想象的多。

提问: 欧大好,没有成功经验,可还是想极限去投入看好的项目,是因为过于贪心?该收敛吗?有这个矛盾:一方面觉得那些说自己抗风险能力以内的投资是放P,一方面又觉得玩现了后果也挺尴尬。
回答:有了赚钱效应,再解锁更多资源。

提问: 价格洼地会不会就…一直是价格洼地?沈阳房价低的原因是什么?如何判断涨幅会跟上其他省会城市?
回答:一直洼地的,那叫贱货。
分辨贱货和洼地,靠看房二百套。

提问: 欧大,最近两个月杭州建仓2套,新增308平贷款695。目前5套,负债1000,现金流大概-1。手上现金80,xyd120可用,可再开发100;xyk120可用60,可再开发80,近期装修大约要花掉40。有以下几个方案请欧大帮忙排个序,最好再指点一下排序原因。叩谢欧大。1.杭州1套300万 2.重庆2套150万 3.上海1套400万 4.西港来2亩(之前资金没到位,看着西港从20涨到45+...泪奔๐·°(৹˃̵﹏˂̵৹)°·๐) 5.暂停一下
回答:不要为买而买,先熟悉市场。看房200套。

提问: 老老实实每年2n。专心带2娃,不混职场。等着西港几亩地随着发展。日子能过成什么水准?如果再3娃,品质不下降的话,还过的下去吗?有时候夜深人静感到有点迷茫。
回答:你可以自己测算, 假设10年之后,所有物价涨三倍。

提问: 我神,请教个问题。我和朋友是同行,传统批发生意,我一年收入一百左右,他目前三百多,他团队得力。我擅长后台不太擅长市场运营,他擅长运营,不太愿意操心后台,他最近老想拉我合伙做新项目(还是这个行业)。现有生意交给老婆搭理。还没有具体谈到股份问题,不过肯定是他占多一点。神,我是跟他合伙新项目,相互配合,我管后台,还是我好好摸索带团队,增加市场运营能力,慢慢搞自己的一滩啊?我对合伙还是有点犯怵。
回答:要看人品的,他愿不愿意和你分钱。
人品第一,业务考核第二。

提问: 神,公司里影响力最大的部门/职位是什么呢?是否每个行业不一样?净利润大的业务?
回答:总经理办公室

提问: 欧大 如果拿着产证再去提额,会拉产调吗?

回答:产证对提额一般无效。

提问: 殴大,两种操作方案,方案一:手里1500万,买套学区房,要借150万,全款后可以再dy,这样做可以省去44万s费和业主的房价也可以再便宜30到50万,方案二:首付1000万,其余贷款,每月4万月供,但是要多花44万税费(因为我不是sfsd)您说那种方式好?
回答:肯定全款dy啦

提问: 欧大,早上好!请问一手房办理退款,流程需要注意什么?确保规定时间内能拿到钱?
回答:原卡原退一般cw流程7~10天,不会存心卡克你。

提问: 欧大,坐标上海,之前买的一套房子需要交税拿产证,可以刷信用卡。请问是否可以刷信用贷的卡去刷这笔税费?
回答:理论上可以

提问: 欧大,如果选一个三国时期的人物,你觉得你最像谁
回答:袁隗

提问: 欧大 最近想买套重庆大面积的房子,低单价,听说金9银10,最近重庆会涨吗?担心。
回答:9~10月从来都是小阳春,微弱涨幅。

提问: 欧大,现在翡翠滨江和e18的价格比较接近,请问一下,这两个盘,哪个前景更好一些呢?
回答:e18是商住产权么?

提问: 欧大,再提额,会再查一次zx吗?
回答:大部分银行不拉。

提问: 欧大,小白有个问题想咨询你一下,给房产局进件说lh协议书房产协商不明确,退件后让提供原件,内容是一样的再次退件的可能大吗?是真件,就是把这套马上要交首付的房产写进去了,小白无知写的太直白,房产局咋审核的那么严格,真的还不行吗,销售建议说先试协议书原件,在没确定下来的时候让我再去重新补一份lh协议书,重新协商房产,可是民政局那有备案,要想改就只能再jlh了,对吗?要是改的话就不写上这套,私下里两人再写份协议,有法律效益吗?万分感谢
回答:再结一次,再离一次。

提问: 神,目前10行卡,额度共78万。最近几个月办卡连续被四家银行拒了,本来想去农行提额,回复我人行给他们的反馈是“过度授信“。无论我什么渠道都不可能给我提额……1.这个过度授信的提示 是每家银行都会收到所以我申卡被拒绝么?2. 尝试申其他银行总被拒有啥办法吗?感觉自己总额度也不算高了才78万就过度授信了😢 悲催
回答:信用卡门槛,体制内130/体制外80 到了78w,再下每一张卡都是幸运。

提问: 农行鑫福金,名义利率4.5,实际利率拉irr,两年5.5最右,值得办吗?
回答:如果IRR没算错,自然值得。

提问: 欧神好,我现在准备用房子dydk,有A方案:20年等额本息,和B方案:20年先息后本可以选择,我考虑在第6年到第8年之间还清,重新再贷的话,请问哪种方案划算一点?
回答:肯定B好。

提问: 欧大安,如图,为什么给朋友介绍西港算善良积德。是否因为 西港日后一定雄起,是个好机会,朋友现在不懂但以后会懂,现在不明白但有一天会的,所以算积德,对吗?

回答:你给他一个机会,就算积德了。他能不能抓住,是他自己的事。而且也不归你管。

提问: 欧大,重庆保利观澜跃层,改造成四室在短租平台上出租,能赚点小钱吗?值得折腾不?
回答:改造成本别太贵就可。

提问: 欧大,深圳一02年小区,100平方,三楼一房送很大150平露台,自己还修了个三四十平阳光走廊,如图。价格与正常楼层一样,这种算笋吗,如果算,算个给几折笋。谢谢

回答:如果进产证,可以值很多钱。
如果公用通道,增值有限。

提问: 欧大,有人说赚钱靠趋势,辛苦折腾只能赚小钱,或许我想,我们cf也是得靠zhengce吧,年年2N,辛苦折腾,在没放开之前,耗着都挺痛苦,辛苦也不赚钱,还不如看有启动迹象,在慢慢建仓,要不涨幅被利息吃光了....
回答:问题是,zc你博不准。
而货币通账,却是稳稳的。

提问: Ocean. 如下图,大连的甘井子区和金州区包括开发区在内,之间没什么空地和市区连成一片,旅顺8000,金州和开发区8000的房子,是不是买金州和开发区更好一些?个人觉得金州和开发区可以成为市区,而旅顺有丘陵割裂只能是郊区?

回答:大连我怀疑都没有人口流入,搞什么开发区。

提问: 欧大好。请问夫妻双方一同经营公司时,如何避免吵架?总能一个人把另一个人吵抑郁。。。。。。
回答:参见《社会如何存在》,#F10 决策仲裁流程,是重中之重。

提问: A的dk打到B的甲账户。B转一部分钱到自己乙账户,然后把乙账户的卡寄给A。A在atm蚂蚁搬家取现可以吗?
回答:尽量不要回流A B就截断。

提问: 欧神,合肥十二家银行暂停二手dk
这是不破不立?都等着看笑话?最后谁来背锅? 谢谢

回答 :屁大点事。
上海2008年也搞过,只要还剩银行接,就等于没事。

提问: 欧大,请问一下你知不知道有中国的海外安保公司,接受退转军人的?
回答:应该有,非我所长。

提问: 欧老师好,今天我通过高科技手段查到了您开通小密圈的时间,那是2017年4月9日的夜晚,差16分钟到午夜,那么怎么做才能保证每一天都能精力充沛呢?谢谢欧老师
回答:呃,那一天情绪低落。

提问: 欧大,您好!刚换了工作,遇见很多白左,真是慨他人之慷的吸血鬼。怎么能打败她们呢?谢谢。
回答:正面嘲讽他们,“你们不懂,你们是下等人”

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