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半地下室,否可以考虑入手

字号+ 2019-09-09 10:21 我要评论( )

大,2003年建成多层“半地下室”,地面到窗台位置,单价是同小区最近成交均价的4.5折,是否可以考虑入手 回答:马马虎虎 欧大,上海为啥规定车辆违规15天内就要处......

提问:大,2003年建成多层“半地下室”,地面到窗台位置,单价是同小区最近成交均价的4.5折,是否可以考虑入手

回答:马马虎虎


提问:欧大,上海为啥规定车辆违规15天内就要处理掉,这样搞得在外地开着上海车的人,岂不是很不方便

回答:你可以不来


提问:od,请问还带和收入是不是分开两个账户比较好?一个主要进一个主要出,有影响吗?两笔带宽综合下来利息都在6,20年等额本息,总共400多万,一线城市没带票房票,要投cq吗?怎么配置比较好?

回答:AB卡模式,便于养流水
 看你剩余现金多少


提问:欧大好、上海大虹桥的爱博一村单价5万左右怎么看?大虹桥周边区域,包括江桥您怎么看?

回答:一般 

板块OK,就怕成本太贵 有前途,

关键控制成本,


提问:欧神,坐标郑州,底层实力弱,是不是可以考虑专门买四五十平方的小房子,有价值吗?

回答:有这个市场,流动性很好。 

就是带款不便,


提问:欧,我总觉得现在买进和优化zc非常好的时间窗口,zf帮忙压着,贷款也不是很紧,有房票的话是不是还是要加紧带足买入,总觉得这样的机会不多,今年一直在埋头淘笋啃,看到一些老玩家都很悲观、不知道是不是我太乐观了

回答:持续2N,不管风吹雨打。


提问:欧老师,快销品公司一般都会查流货,因为如果产品在渠道之间打价格战,会降低经销商和零售积极性,不利于产品和品牌。但是按照奥派说法是不应该干预的,市场的自由贸易才是效能最大化。想请教这里的矛盾问题出在哪里?谢谢

回答:查窜货,就是企业的自由。 

才惨的约定和再约定,自然是合理的。


提问:殴大,我在上海有两套全款的房子,应该dy了去其他城市,比如cq买房吗?现在dy是不是只能做经营带?而且还要有公司?力绿能做到多低?谢谢!

回答:应该 

消费带上限150w 

5.5~6%


提问:欧大 表妹在卖研究生,还没有毕业,想把他BZ成XYK的核,BZ社保,收入证明,工牌,名片。1.银行会看到他是研究生在读吗?2.可以这样把他BZ成正常的XYK核吗?

回答:以zx为准。 

只办二张卡的话,没必要做这些。


提问:对经济,印也不对,不印也不对,货币又必然崩,那应该怎么选?如果当家人选得是不印,未来是不是要被迫印

回答:被迫印,必然印


提问:欧大辛苦了,问题如图。

回答:社保多交又拿不回来,都被统筹了。 

福利是差不多的。


提问:大大,xyk出来的钱做首付,这部分也算做带款和杠杆吗?

回答:


提问:欧大, 今年没有完成2N,老家四线城市,弟弟在老家县城有套房,2013年三千多买进楼梯2楼,现在均价五千左右.现弟弟房子隔壁有套顶复楼王,底下128平,上面赠送,总共190平,60万,可以将我弄成三成首付,贷7成,利率稍微高点. 弟弟有两个儿子,现在他的房子就100平,考虑到,我在一线城市生活无法照顾到父母,所以在弟弟房子隔壁这套顶复想买下来,万一后面弟弟房子小,我这套就给父母住.但又考虑两个问题:1.老家房子没有价值2.顶复,以后爸妈年龄大爬楼梯是否不合适?欧大的建议是?

回答:贷足也就首付18w 

自住装电梯可以住的话,可以买下。


提问:欧大,挨踢的牛魔王那一篇梦醒花犹存,您为什么骂了SB呢?

回答:你说呢。 

反正不是他第二篇回复的原因。


提问:欧神好,银行dyd这个产品还能接受吧?每月6厘,每月还5%/12的本金,10年期,最后一年还完,相当于20年等额本金,利随本清的,年华7.2还马马虎虎吧?

回答:力绿略贵


提问:殴大,问下买房时候压尾款,全款好压,如果是贷款的话怎么压?银行放款,房东拿支票去提现,除非确定房子没问题,再陪房东去房产局拿支票?

回答:首付付20,写成30


提问:神,预备资金100,如果急切需要更快的一波赚钱效应的话(目前家人极度不支持建仓),是选沈阳还是重庆呢?

回答:都可以,二个城市都不错。

但还是先看房200套。


提问:渔村目前这样算是开始启动了吗?

回答:一直滴滴答答有涨幅。


提问:od,亲戚的dyd,我是收款人,共240w,截断的时候可以同一天我的五个不同yh帐户提现19.9吗?还有个问题,亲戚的dyd12年等额本息,利率6.86,以后可以向yh写申请降利率的吗?谢谢

回答:可以 

需要信带员帮忙。


提问:欧大,您好!由于年底手紧不得已换了工作,基本上是目前在可选范围内最高的收入水平了,虽然说是大厂但现在发现时薪太低了约200-300块,而且可以预见的是未来需要投入更多时间和精力在工作上,不知道该怎么办?比如:1,立刻换,接受降薪30%去轻松的大厂 2,撑到明年春节换个轻松的 3,找个创业公司,以类似合伙人的管理身份加入,吃老本不会太忙吧。谢谢!

回答:跳槽谋的是未来三年,哪有看眼前工资的。


提问:欧大好,那似乎最优解是不转移社保,这样两边都可有买房资格?

回答:买房资格和户籍挂钩,和四金无关。


提问:欧大,儿童启蒙读物,比如三字经百家姓千字文弟子规之类的,是文化糟粕吗,值得三岁孩子学学吗?增广贤文怎么样?您建议三岁孩子学些什么呢?

回答:书是一样的。 

解读的方法不一样,智者见智。


提问:欧大好,请问,27楼五万一平,7楼扣除楼层折价值4.4万一平,那7楼多少钱算七折笋?3.5万还是3.1万?

回答:3.1


提问:欧大,请教一下,目前在宁波,考虑孩子教育,想买个上海户口,搬到上海,可否推荐一下好点的学校,适合居住的区域?对这种搬迁您觉得值得吗?

回答:徐一杨二


提问:欧神,看不看好俄罗斯未来经寄啊?毕竟不是民主制

回答:不看好,人口素质太差。


提问:OD,一年前在深圳买了套房自住510w,5成首付,现在价值570w。去年首付了5成,感觉很亏啊。有没有什么办法尽快把多付的2成首付,套出来。如果是您,对于多付的2成会如何操作?

回答:问问二押


提问:欧大你好,看小区和房子的主要硬指标,我的理解:小区硬指标 年限,建筑面积(楼间距),容积率,绿化率,楼型,公共空间(硬装程度) 房子硬指标:楼层,朝向,景观,户型,层高,公摊 是否已经考虑相对全面?重要度排序是否OK? 关键硬指标的价格差别有参考数据坐标系吗,譬如年限是1%。感谢指导。

回答:这些数据可以写一本书。 

无数理工男,试图用爬虫分析楼市参数。

这种问题问得毫无诚意。 

 看房200套,确立你城市的价格体系。


提问:欧大,儒家是等级制,那孝观念的本质是什么?为什么孔子把孝作为整套体系的基石?和人的生理有关系吗?

回答:写过了,服从。

你可以无君,但你不可能无父。


提问:欧大晚上好,几个问题请教您,谢谢欧大

1  欧大我们在扩大“以房带和dy款为核心”的过程中,发现资产包不断扩大,资产买入-dy-买入-dy 这样循环想情况下 zc在扩大的同时 发现zc包越大 虽然月付息金额增长 但资金却越来越不紧张 这是资产叠加本金越大效应造成的吗 也可以理解为多军比开发商dk年限长付息压力小的优势体现? 

2 放9000亿,也是通货膨胀的一种,如果现在人民币年通货膨胀10% 持有一线固定zc哪怕没有涨幅 但和持有现金比 也是减少10%损失 其实变相就是比现金资产多增长10% 

这样理解是不是不正确 谢谢欧大指教

回答:本来后面Section2.5写这个的。

正确


提问:欧大, 刚表弟给我电话聊了会,表弟本科毕业刚在上海工作一年,谈了对象催着要买房,要去合肥买套.打电话来问我利率问题.由于合肥限购,只能去买什么新房,很着急是因为听说10月8日后利率涨. 像他这种情况是否是户口迁去深圳,年底前买入一套深圳二手,后面或者想回合肥. 再卖掉去合肥,这样是否更好?

回答:为了每个月节省50元利息,多花50w买房。

典型肉猪。先从看房200套做起。


提问:在yh带了8万旅游带,每个月扣款的那种,对zx会有什么影响吗

回答:侵蚀收入证明。


提问:欧神,你好   五弟   比你想像的更左,体现在哪些zc,方面呢?(做大国企,还有呢?)

回答:环保


提问:表弟和我抱怨在职场中总是控制不住自己的脾气,爱怼直属领导,但事后懊悔不已,他从小缺失父亲的教育,都是母亲在教育他,是不是和家里少了威严感有关系?

回答:不知道男人怎么做事。


提问:请看以下230平的大户型,号称大平层但是并没有外阳台,厨房管道在客厅中心,也就没有生活阳台,从客厅上到四个卧室有台阶,请问这样的户型是否适合一本产证改两本产证?

如果从第二个与第三个卧室中间笔直下来一道墙,感觉两套户型都很奇葩,成了纵向长方形不拐弯,私密性不好,另外没有阳台不方便。请给点判断和建议,谢谢。

回答:采光不足,不好改。从采光考虑,也不可能上下分。


提问:请教一个dydk问题。lh后全款买入一套房子,单独所有;目前已经复婚,想办理dydk,是否可以lh身份申办dyd?

回答:再离一次。


提问:欧大,您说俄罗斯人口素质差。最近小朋友同学转学去莫斯科小学,从小学到大学学费全免,小学有各种免费的兴趣班,包括编程,桥梁设计,建筑设计等还有各种体育项目。以他们这样的福利,对比国内动辄几万的兴趣班,教育应该非常普及。人口素质为什么还会差呢?

回答:这话你都信。 

绝大多数俄罗斯人,连家电都买不起。


提问:欧大,同学嫁了个有钱人,男的老妈是3线旅游城市副县长,现在是人大主任,老爸是后爸,做生意的,说开了几个厂,不知名,这种家庭一般才付是哪个级别

回答:A8.1~8.2


提问:写过了,服从。你可以无君,但你不可能无父。感觉这一套是农耕文明最低成本最高效的方式。请问商业文明工业时代还是最高效的吗?如果不是,最高效的是什么呢?

回答:#F10

          #F31


提问:大大,水库新手,入水库前省吃俭用.不舍得花.总想攒钱。入库后重塑三观一年内3n,虽然到现在没有明显涨幅,负债累累,但反而消费观念有了很大变化,在生活上的开销不再那么精打细算,想花就花,总是买买买了。为什么会有这种心态呢?这种转变是好的吗?整体上感觉跟物价上涨和总用信用卡透支有关系,进进出出感觉生活上花了很多钱也没太察觉……神觉得是否有必要改变这种花钱大手大脚的方式,重新克勤克俭?谢谢我神

回答:如果物价每年都在涨,自然是赶紧消费更划算。 

消费不必克勤克俭。投资需要克勤克俭。


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