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说服的策略是不是讲九分,留一分

字号+ 2019-10-08 10:32 我要评论( )

欧大万福,请教一个问题 看中一套房,因为人在国外,交了定金,未签合同,通过中介与房东约定好一周后签,房东口头上答应不再卖给其他人 当时约定好:房东自己解压......

提问:欧大万福,请教一个问题 看中一套房,因为人在国外,交了定金,未签合同,通过中介与房东约定好一周后签,房东口头上答应不再卖给其他人 当时约定好:房东自己解压 今天中介突然告知,房东不卖了,刚与房东通过电话,房东给她妹妹做了担保,她妹妹目前有官司在身,存在诉讼保全(不太明白什么意思),而且房子是打包dy,房东担心房子无法解压 我让他告知经办支行的具体信息,房东拒绝 我的疑问:这是房东借口?房东表示只退定金 因为这套房子,专门买了机票,而且yhdk也走了关系,塞了红包 我这样的情况,无合同,只有定金凭据,打关丝胜诉有多大?谢谢

回答:房东有没有签字。

或者海外签字,视频录像。 

 如果都没有的话,他没有任何责任


提问:欧大,请问如果对方外形是非常非常喜欢的类型,但是性格非常非常作(人不坏),就是超级自恋完全自我为中心,是不是应该下决心放弃?即使在一起也会是单方面付出,也不会幸福?选择伴侣,吸引力和性格相处舒服是不是还是后者更重要?

回答:短择和长择


提问:欧大安,追问一下哈。说服的策略是不是讲九分,留一分?讲九分符合对方的利益,留一分是对方必须按照我们的要求去做才能成功。

回答:关注重点,不是9/1

关注重点是,可做不可做


提问:ocean,如果一个城市中一个区所有的配套已经很完善,土地供应几乎为0,是不是房价几乎会固化,除了主升浪来临以外,很难有所上浮?这个区的房子是不是不宜投资?谢谢我神解答

回答:随着通涨上涨,但是没有热点炒作。


提问:欧大,目前对郑州,昆明和贵阳怎么看,外地人有必要去考察一下吗?

回答:郑州有20%税,暂且回避。 

昆明,贵阳,还算可以。

有前途 和CQ同质竞争品,我宁可选CQ


提问:大大节日快乐!小白新手,今年长沙两套,一套30层一套34层,都是本地人不太认可的顶楼,比其他楼层便宜,大概均价93折,顶楼以后好出手吗,求大鼓励

回答:无论如何,你已经先赚了7%


提问:欧神好!请问水库年会是每年都有吗,还是十一月在北京吗?

回答:今年全国巡演太多,取消不做了。


提问:“愿意生5个”与“基因好”,哪个重要?

回答:A


提问:多核办xyk,一般一个核几张?每张多大额度比较合适?

回答:多多益善,耗完为止。


提问:欧大下午好, 请问省之间的才正转移算是变相的“抢劫”么?

回答:算。 

但还有况惨输出,和防务输出,


提问:欧大,修改版在哪里?

回答:最近在领悟一个问题。 

  光速可以快很多很多倍,快到一瞬间从宇宙一头到另一头。


提问:欧大,如果观测就是一种对时间的抽签的话,那么如何选择自己想要那个结果?

回答:能力不足


提问:老大,如果买的是kfs验收后,再搭板的顶楼复式,有必要重新做一遍防水+隔热吗?

回答:谁卖给你的?

一般质量有保证。


提问:十一回老家,正是农忙收玉米的时候,干了两天农活了,又累又脏,想到父母年初累到年尾,种很多地,也挣不了多少钱。我在想,今年春节回家后,就告诉他们,别种地了,我每年给他们钱,但是他们肯定闲不下来,那让他们干点什么呢?“小卖部”、“种子化肥农药店”村里有人干了,原先家里开棋牌室,可只有过年的两个月有人。欧大建议农村老人干点什么好?不指望挣钱

回答:淘宝代购


提问:欧大安!长沙逛了一圈,都是大户型!好的南北通的都要120-150平。跟上海普遍90平的小三房,完全不是一个套路!1.请指教长沙买大户型好?还是小户型好! 2.看了梅溪湖板块不错,周边好多次新和在建的,单价11000左右。另外一个是湘江月亮岛附近的,也不错!两个区域哪个适合投资!谢谢!

回答:大 

梅溪湖11000有景观可以考察。


提问:od,如果在二线城市开花店,有得赚吗?

回答:需求不大


提问:老大,接上一个问题:是kfs卖的一手房(毛胚),搭建的二层是验收通过以后(所以是违建),这样应该没必要再做了是吧?

回答:OK,不用做


提问:大大,受累啦,再啰嗦问一下:您觉得新手不适合买顶楼是因为需要流动性高,短期内看到赚钱效应对吗?如果没有这个需求,这两套新房顶楼都打算长持(持有个10年8年的)是不是顶楼的选择最好?因为到时候市场也可能更新了认识,对顶楼的偏见越来越少,顶楼恢复其原有价值,不折价甚至溢价对吗?

回答:对的 

买入有折价最好。


提问:像张五常这种超级深吹,理论指导实践,早年会在深圳屯几套房子吗?

回答:没几套。他不懂破限购。


提问:不在深圳买房,也不在深圳工作,还有必要入户深圳吗?

回答:没事可挂个钩子

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