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苏州凤变冰操作有市场吗?

字号+ 2020-01-07 10:20 我要评论( )

殴大哥,我闺女5岁半啦,在外面特别自卑敏感,别人说一句很普通的话,她都会情绪波动较大,她很喜欢和小朋友玩,但是她总是说没有好朋友,我该怎么帮助孩子走出自......

提问:殴大哥,我闺女5岁半啦,在外面特别自卑敏感,别人说一句很普通的话,她都会情绪波动较大,她很喜欢和小朋友玩,但是她总是说没有好朋友,我该怎么帮助孩子走出自卑敏感区呢?上小学后会不会受同学挤兑呀?

回答:关在屋里时间太多了。天天接触人,卖棒冰,就不矫情了。


提问:大,坐标sz,以前一直说做了商贷再做公积金贷款会有两次贷款记录,会影响我买二套不能贷款,是这样的吗?

回答:没这个说法,地址只有一个,就算一套。


提问:大,想做sz建行的jyd,说只上企业征信3年先息。同时也咨询了管家专业人士说sz全上个人征信,谁对?

回答:以具体银行合同为准。一般银行对


提问:欧大好,完全赞同!去年,通过彭蛋蛋已经入了一套笋盘,12月刚刚又搞了一套,确实盯了快一年了。这次为了一套笋盘而来,现场盯了几天,可能会有问题。   我的想法是作为战术上找笋不到,战略上要有个备用目标:1当然继续找笋,但万一失败,当下是否应以市场价还在深圳成交?(世间的事不如意者十之八九) 2.广州 (只是习惯了时刻问自己,如果眼下正在做的事情失败了,我该怎么办?

回答:非笋勿入 坚持你即是菜鸟,又不用心的看法。


提问:为何中国房价收入比高于美国?湾区核心区100W刀,120平 码农工资10W刀 房价收入比:10:1 渔村南山区1000W软妹币,120平 码农工资30W 房价收入比:33:1

回答:因为美国房价要X2


提问:欧神,如何评价宋徽宗,真的是昏君么?

回答:败了就是昏,实锤


提问:欧神,我公众号目前写文章用的图片都是网上随便找的,也没注意版权问题,目前大概有2000 阅读,不知道会不会有什么问题 想请问下您公众号写文找的图片会注意版权问题吗?还是就拿到合适的就直接用了?

回答:除了某几个流氓网站别用好了。例如某著名“免费”网站。


提问:欧大,商住能通过假结婚赠与来免交lvat吗?有哪些后遗症?

回答:可以 抵押艰难。


提问:殴大,被亲戚鸽子了。原本答应借按揭核给我,下周要签了,今天告诉拖我母亲告诉我她不愿意了。此刻心情复杂,这样的亲戚,以后是点头之交,还是就干脆不要来往了。说实话不想再和她啰嗦

回答:点头 不来往


提问:欧大好。之前问过粉丝六层级 一直没找到答案。今天无意中看到:听说 了解 喜欢 记住 购买 转告  是这六个吗?

回答:1~5层 负1层 我微博有转。


提问:谢谢欧大,以下是广州两个公司的详细情况,哪个更好一点

回答:对直销本能厌恶。


提问:欧大好,lpr的改革,长期利率走低,等出现年3%的利率或甚至0利率,社会投资回报率降低,我们的资产(房子)投资回报率也是否跟着走低?还是说有这么低的利率全民炒房?爆涨?

回答:降息利于资产价格。


提问:欧大,以前的老邻居,儿子top2毕业去了HK做金融,30出头未婚工作狂一年也不回来一次,今年突然回来还带了个娃,也没结婚也不知道妈是谁,之前也没听说有女票,娃扔给父母给了些钱,自己又回HK上班了,老两口开始逢人就哭诉自己命苦,不过时间长了带娃带的很欢快。虽然很任性但是很羡慕他啊,以后这会是一种新潮流吗?我还在吃土搬砖负现金流,要具备什么条件?有多少资产或者多少收入才有底气这样单身养娃?女生是不是很难做到?

回答:多少资产都可以。很多事,只需要不在意别人的评价即可。


提问:欧大,是不是一般深圳涨了之后3-6个月上海会有涨幅,然后3-6个月北京会迎来涨幅,然后是环京,是不是大致有这么个顺序?您觉得北京2020年会有一波涨幅吗?

回答:没这么短,6~9


提问:打扰我神。去年入库,已经把负债率提高到40%,bj、cq、sy都买了。目前没有赚钱效应,年入20,月供20,刚好花完。能用的现金也基本花完了。因为是小白,神说让我别再买了,先去看房200套,可是我怕房子涨价不等我。目前正在申请信用贷,想申请150w左右,问过中介了,资质还行,问题不大。申请下来,明年2.3月份再全款买一套sy,我家没二套资格了。用70左右,手上留70w的先息后本不动,等三年之后再拿出来,把前面70还了,这样就能挺五年左右,怎么也等到涨价了吧。您看我这样操作行么?其实就是小白既保守又不安分的想法。

回答:第一第二套,一定要精挑细选,有赚钱效应。否则应该暂停,反思操作思路。沈阳这么大的牛市,你都不赚钱。恐怕做任何生意,都赚不到钱。《尾部效应》


提问:请问殴大,你觉得财富或者钱是由哪里流向哪里?由金字塔底层流向高层?

回答:由无知者,流向认知者。


提问:欧洲已经进入负利率时代了,为什么我们不到欧洲融资,然后存入中国金融系统赚钱呢?稳赚7个点左右。

回答:zf不让啊。(欧洲zf)


提问:欧大,苏州凤变冰操作有市场吗?

回答:小。恐怕只有很小一块区域。


提问:殴大,年前还有演唱会吗

回答:1.11上海外包场


提问:欧大,精装房交房,准备出租回血,等3年限售期过后卖出,客厅阳台较大,如果封窗后,显得客厅大,以后可能更好卖出,建议现在改装封窗,还是卖出时再打扮?现在大概封窗改造费3万。

回答:无框窗安装容易,到时候再装吧。


提问:欧神,我单位是中央事业单位,已经宣传要过紧日子了,未来5年到底是要通胀还是通缩?

回答:通涨了,你才吃不起面条了。


提问:欧大,养老的地方,应该考虑人员密集资源丰富的地方比如上海深圳,还是自然环境优美比如北海三亚这样的城市?医疗条件是不是应该作为首选?另外,养老的资源配置这一方面,上海是全国老龄化比例最大的城市有丰富的经验和成熟的产业,医疗水平全国前二,深圳是全国最年轻的城市养老产业发展滞后一些。那么三十年后,深圳这些年轻人老化了是不是养老产业就起来了,上海养老资源会发生什么样的变化?欧大认为两地的走势应该是怎么样?

回答:上海人均寿命,远远超过三亚。有钱的地方,最终医疗不会差。有钱 市场化更佳。


提问:欧大,你预测一下,美之后会不会遇到baofu?去那里旅游,安全吗

回答:安全。iran领导人,是最不愿意US出事的人。


提问:欧大,我妈69了,用她的名字注册法人,我是股东。今天中介说,老人年纪大,注册资金要实缴。我搜索群里以前帖子,都是说不用实缴,遇到这种情况咋办?办理最近主流的经营贷,注册资金要五十万资金,又是一大成本……

回答:换中介


提问:欧大,原来自住的房子,装修和家具都不算便宜(大几十万),现在去上海后利用率很低了,如果每个月能租一万值得出租吗?

回答:长春值得。


提问:殴大您好,求教: hp只肯提供破限购的相关事项, 客户因为需要第三方垫资,需要她一起与垫资方签字, 她觉得有法律风险,因为不能控制钱,离婚后的抵押的钱也不能保证还给垫资方。私下给她写一个书面声明  承诺债务不用她承担,或者离婚协议注明债务归客户,可以避开她的风险嘛?如果真有风险,您建议增加多少费用合适?有劳殴大,感谢!

回答:风险你来兜底。你写借条,或者用抵押物让她放心。不需要加钱。默认都有各种麻烦。


提问:名下cq房子二套,有1年以上的公司,可以减免两套的房产税吗?

回答:可以。免三无房产税


提问:cq明年能否有波20%涨幅。南岸地区

回答:南岸很大,平均没有。


提问:之前看到一篇重庆的楼市公众号,观点很有意思,里面说第一波2017年江北嘴,第二波哪里哪里,第三波冉家坝,最后推荐了一个发展的新区。冉家坝算是已经起来了吗?第二波应该是哪里呢?重庆会有这种外溢的板块轮动吗?还是应该坚守核心区两江四案?

回答:重庆有板块轮动效应,但板块轮动效应应该就在几个月之内就完毕,整个城市一年之内完毕。冉家坝其实不是在第3波,冉家坝的速度应该是和大盘持平的。冉家坝是一个成熟的区域,价格涨起来了,不过还值得投资。对于6套明悟16套天珠以内的人,别搞什么版块轮动,老老实实买就对了。


提问:A.龙湖郦江122平跃层,毛坯,1万单价,低楼层,要求现金, B.中海北滨华庭,75平,单价1.1万,高楼层装修,现金。均为投资,2-3年后出掉,怎么选?谢谢

回答:龙湖郦江


提问:欧大,上海2020有机会有30%这样的涨幅么

回答:没有


提问:欧大,规定新的房贷按揭不再参考人民银行基准利率,只受lpr调整。是不是也意味着人民银行不会再调整基准利率了?

回答:逐渐废除


提问:欧大,你早期cf那么赚钱,是什么让你去耐心的写那么多文章?而不多花点时间去找更多笋盘?要知道很可能因为写文章,浪费了时间

回答:这么外行的问题。我们这一行又不是钟点工,按小时赚钱。


提问:神啊,看迷糊了,真的假的?要去改房贷利率吗?

回答:一般认为长远会略便宜。


提问:欧大,风水是伪科学吗,还是有一定道理?

回答:科学含量微乎其微


提问:欧神 请教个问题 一年收入多少钱,纯劳动力时间成本投入赚钱 除去资产房产赚钱 一年收入达到多少可以买台法拉利488 或者说资产达到多少可以买法拉利488 我看看现在目前现在买会不会太奢侈?

回答:一年收入买辆车 当然,喜欢则随意。


提问:感谢欧神的回答和大家的讨论。不过我的疑惑是,即使放开了所有和生育相关的政策限制,我判断生育率还是不够理想。以富国强民为目的,是否政府介入是更优的呢?

回答:政府介入,可以显著提升生育率。例如“不生孩子就枪毙”。但提高的生育率,质量比较差。例如生了,不用心养。


提问:欧大,请问选浮动还是固定利率?以房贷为核心的资产包一年一刷新还怎么薅羊毛?

回答:不会差太多的。既然你可以随时找银行Re-finance,你就是不吃亏的自由人。

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