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深圳这一波结束以后是不是就该撤了?

字号+ 2020-03-23 10:46 我要评论( )

欧神,您2015年的文里说,只有大城市才有房地产。为什么:1.几年后又推二线城市沈阳,跟重庆呢?2.还宣布将会永远的离开上海?请分别回答一下这两个问题,谢谢! ......

提问:欧神,您2015年的文里说,只有大城市才有房地产。为什么:1.几年后又推二线城市沈阳,跟重庆呢?2.还宣布将会永远的离开上海?请分别回答一下这两个问题,谢谢!

回答:沈阳CQ不大么,Top顶级啊
1000w人口城市,全世界都没几个。
秒杀尔湾

提问:欧大,今天发现老公出轨了,心理很难受,不知道怎么办了?有一个七岁的孩子……平时对我不关心,但赚来的钱会给我!不知所措了……

回答:魔镜魔镜,你是不是忘记减肥了。


提问:Vc pe大多在peking,是因为peking是水源地吧。最大的两个水源,一是各种基建,一个就是这些基金?

回答:vc/pe是给二代玩的。

和基建数量级差100倍。


提问:欧大晚上好,关于货币的问题:一国内有多种货币竞争关系才能抑制通胀。社会发展,专制,且不允许其他币,所以rmb一定通涨,钞票边毛。如果放开N币:钞票加速变毛,有信誉的币兑换价值会逐渐变高,然后达到一个较为平稳的兑换比例。对外,跨国贸易的时候还是会选rmb吧?毕竟zf信誉背书是战斗力。国家的通货无限接近GDP增长,基本没有通胀和通缩。为了世道相对稳定,地方zf币不会出现。还利于民,但对外武力值会下降吧?请问上面的这些理解正确吗?谢谢

回答:跨国贸易一定不选RMB 通货接近GDP增长这句不对。 

武力值不会下降,自然有别的方式收税。


提问:欧大欧大,从时间上的确是87%,但从资金量来看,能付的首付=针刺底部=一张卡额度,是吗?(没有其他钱来垫额度情况下)

回答:75%
 可以把一张卡拆为二张


提问:os,Malacca如此重要,25年KL safe吗?谢谢

回答:不在南海方向。


提问:殴大,西安的西咸新区能买吗?

回答:没兴趣,人口不足


提问:你好,请问我二线城市有两套房子用父母和堂弟名义买的(堂弟占1 %贷款),现在想截断办理抵押贷款,办到我自己名下, A:直系亲属操买卖有风险,且税费高,最低20万左右 B:赠予后期税费高 C:结离婚?我堂弟已结婚,我也离婚的,老公反对Cf,我可以和我爸爸办理JLH吗?民政局查得到吗?我户口多年前转走。请指导,不知怎样办? 我该怎么办呢?

回答:为了dk的话,直接用你堂弟加按揭,干嘛变更产权。

为了过户的话,理想是卖了再买。

结离婚不好办,直系查得到。


提问:继续德国发展问题。感谢您深夜还回复我,我想追加一下:1,我已有德国身份和工作,我留在德国还是回国更合适?2,如果我留在德国,我选择要现金,把负债房产扔给他,但我是否应该买套自住房,用国内贷款的现金转到德国另外买套?3,如果要再完成生娃梦,我留在德国合适?还是回国去找比较合适?主要德国的华人数量有限,找其他国家的人我现在还没考虑过,正因为是十字路口,所以希望欧大您指点方向。

回答:看你具体情况。

当年为什么要出国?赚钱的话,肯定在国内发财快。

想休闲当我没说。 

可以,随意。德国房价并不贵,首套还有税务优惠。 

持悲观态度,看你口味了。


提问:欧大,e分期审批到30万额度,工行说封顶手续费17元/笔,刷普通pose机,每次刷5万可以吗?会不会由于商户问题被封卡?

回答:一般没人管。


提问:欧大,听您直播讲如果wh没有zai后重建没有放水的话还不如以前,倒吸一口凉气太难了。能预测下放水概率大吗

回答:最疼的儿子是navy


提问:殴大,保利这个开发商如何?

回答:拿地便宜,red


提问:这几个观点对吗:1、财富就是共识 2、油价大跌利好经济 3、美股大跌是因为美国想赖账,因为美债太高了

回答:99.9%对
奥派价格中立。
任何价格变化,无非劳动的比价。
不是


提问:欧大,有个疑惑请教,我让我亲姐姐,过来一线,帮我办一笔zxd,老家距离一线大概140公里左右,几十万的额度,她怀孕七个月了,结果办完后,由于客户经理的疏忽,她刚回去,又要重新回来签,无法快递或者其他方法,我打算开车回老家接她,再接她回去 不过感觉特别不好意思,她都怀孕了,还让她来回颠簸两百多公里,还是第二次,感觉不办又不甘心,而且还不一定能通过,我是不怕累,只是对她不好意思,如果你是我的话,你怎么解决,还是我太玻璃心了?想太多了

回答:送个ipad给她。


提问:欧大好!有个贷款的问题请教。目前有一笔350w利率5.15的30年的消费贷在还,看到最近银行放水,又拿产证去评估了一下,可以再加按100出来然后利率变成4.75,年限是5年按20年还款,请问这个值不值得转?

回答:手续费低的话,值得做。


提问:欧兄,好!听说你要永远离开sh市场,是什么原因,市场后续上涨无力?

回答:白左


提问:欧大安,CQ2SY6,子弹剩260,想继续建仓,选城市总是摇摆不定,一会南京一会沈阳一会重庆的,这三个城市都在关注,昨晚看紫竹老师上海法拍房,那种总价300左右的感觉也能买,我这是太浮躁了,怎么能定下心来呢?

回答:赚钱的事反复做。


提问:镇藏第一书记应是非常之人,为何最后是和?

回答:怀疑是替身


提问:欧大 安,北京房产局和民政局以及户口本联网吗?如果54大法破限购,离婚证和户口本离婚状态也需要挂失保留吗?这个下次还能使用吗?还需要每次真的jlh吗?户口本也需要每次变更吗?谢谢。

联网。 

建议保留副本,总有用处。

需要真离


提问:欧大,好。最近看了一期房,一年之后交付。正常楼层均价3w2左右,现在有一套一楼,没有架空层。卖2W3。 周边的小区正常楼层成交价在3.7左右 年底门口的大型商业综合体就要交付开业,明年通地铁。小区外围的江边,政府也在投入营造江滨公园绿化带,也已经动工。 您说我这一楼可以下手吗?劳烦,谢谢。

回答:折价到70%,这个折扣率我觉得可以入。


提问:全球放水,我们就不干,是在做压力测试吗?

回答:铁鹰上瘾


提问:欧大,我儿子初一,课外除了痴迷打游戏之外非常佛系对任何事都没兴趣,吃饭也很少,有一次吃饭他夹了一块排骨,没夹好肉掉回盘子里,他居然放弃了没再夹回来,吃别的菜了,当时就把我雷到了,一副生无可恋的死宅的样子死活不出门。试着放开让他用手机,结果每天能用10个小时连着玩大半个月。连出去日本旅游都一路在玩手机。感觉就是往日本死宅路上发展。这样读个大学有什么用。欧大给点主意?非常感谢

回答:再大几岁,开始喜欢女同学了,会改变。


提问:抵押贷款后,钱转到第三方个人账户。从这个账户提现的时候,一天从一家银行取了30万。因为超过20万了,可能会给银行核查。现在想问问,银行核查的话,会问哪些问题?会问钱的来源吗?

回答:不会,20w基本不查了。


提问:请问殴大对于这两类公司的发展前景怎么看 ,互联网公司斗鱼 vs 消费类新秀 ,诸如喜茶 奈雪的茶 完美日记等

回答:消费率底层员工,工资惯例很低。

而VC烧钱公司,员工往往滋润。


提问:提问: 欧兄,好!听说你要永远离开sh市场,是什么原因,市场后续上涨无力? 白左 请问欧大,bj算白左吗?

回答:没那么白。


提问:od,地方政府的收入除了卖地和税收还有其他收入吗? 卖地收入占比多少?

回答:中央靠金融 

地方靠土地 

基层靠罚款。


提问:欧大,这3个是第二个更优吗?贷款中介说的十年利率固定可信吗?实际操作的时候如何知道是否如中介所说十年利率固定呢?

回答:利率是肯定固定的。

银行不在这上面做手脚。 

关键是年过桥啊


提问:雄安有无可能代替CQ,那CQ的鬼牌怎么打?

回答:二者意义并不一样。 

雄安无险可守。


提问:欧神您好,请教您: 1.经济适用房能买吗?房本土地属性为划拨。 2.为什么?

回答:便宜就可以。 

一切缺点,均可折价。 

投资者不会爱上自己的物业,这和自住眼光本质的不同。


提问:神,深圳这一波结束以后,是不是就该撤了?很难坚持到下一波来了吧

huida:不会跌啊。

只不过建仓,会选别处。

已有的继续持有。

价格好才抛,不会急抛。


提问:欧神您好 1.目前有个大型小区,5年内电梯房,一室均价1.6万 40-50平,二室均价1.8万60-80 平,三室均价2万80-100平。 大户型反而贵,目前这种情况买哪种?

回答:没有房票贷票限制的话,可以买小的。


提问:欧大,女儿学棒球怕塞黑,有其他运动推荐么?  朋友儿子打棒球晒得黑了不少

回答:多花点钱,去室内。

女性游泳也可以。


提问:续刚才问题,中介说:可做无还本续贷


回答:那你依赖中介吧……


提问:大,杭州人口增长这么快,您觉得这是一个可以长期看好的城市吗?

回答:可以关注,研究


提问:房产中介,引流用,订制些什么小礼品合适呢?碗 水库名言?功夫财经的欧大著作 环保袋的成本,要多少一份?

回答:鼠标垫好了,三五元一张成本。


提问:殴大,刚需自住一手房,现在在卖车位,是一开盘就买车位,还是等卖到最后了捡漏?

回答:如果要挑位置的话,得一早就买。


提问:殴大您好 :1.我有个2005年的房子,6楼到顶的楼梯房,是2楼,140平,它旁边有很多次新房带电梯,之前最高能卖3.5,现在2.5,当年3000买的,我是否需要在10年后给他换筹了?感觉单价在降低。2.什么时候需要换筹?无金融属性吗?有文章推荐看吗?

回答:从加杠杆的角度而言,应该卖了一换三。

实际操作,还要考虑税收成本。

和抵押哪个更适宜。


提问:欧大:工商银行的E抵快贷,也需要取现吗?还是直接转账就行?

回答:信用贷没人管


提问:很多北京421(或8421)家庭,到最后一个家庭在北京有4套房甚至更多,这种家庭生几个孩子比较合适?

回答:2

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