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水库论坛问答0427:自然边界

字号+ 2020-04-27 10:01 我要评论( )

心态心态,总听人说这样玄虚的东西。上次买房所有的环节都出问题,不是自己的就是政策改动人员疏忽之类,虽然办成还是疲惫无喜悦,中间气得乳腺增生。也试着所谓放......

提问:心态心态,总听人说这样玄虚的东西。上次买房所有的环节都出问题,不是自己的就是政策改动人员疏忽之类,虽然办成还是疲惫无喜悦,中间气得乳腺增生。也试着所谓放平心态,可是随着眼界开阔且不甘心最后还是崩了。所以提升实力才是唯一出路么?谢谢

回答:下一次就没这么痛了。痛阀打畅了。


提问:大,二五你在哪?

回答:不知道


提问:欧大好,前俩天看mv,突然觉得欧美白左很自相矛盾。Justin Bieber的mv充斥暴力,抢支,独品,本人也像小流氓一样。我刷之前您圈里的回答,您曾说赚第一个八千万后,依然很迷茫,有时候越读史越迷茫。反观很多欧美歌手,比如他本人16成名,黑历史连本国人民都嫌弃,感觉就是突然暴富,这种思维上的差别是因为教育?欧美歌手挣得多包括日韩,是不是也是因为白左,好站队,还有知识产权所带来的版税?谢欧大。

回答:福利社会——>你不需要对自己负责 你不需要对自己负责——>供养堕落文化


提问:大,98年金融危机的时候,新加坡为啥没有被狙击针对?

回答:zf扭曲经济,才会被人攻击。


提问:先生,私信请教,如何能回就好了,非常敬仰您。

回答:可以娶关长女儿


提问:欧先生,看到您回复的日本房价问题,有两个疑问:谢谢!1、日本因为老人政治不能放水印钱,管制太死,导致年轻人不能创新翻身,赚不到钱,因此不断上涨的房价没人能接盘而崩溃么?2、现代社会趋势是不断放水印钱,以后城市可能变成房价最高100w,平均工资才1w,这是个什么样世界?例如印度孟买么?

回答:不是。你们为什么总要以为,房价需要遵循穷人的购买力呢。房价/收入比不会这么高。就像你们喊了N年房价暴涨,今天买套二室一厅也不累。


提问:欧大好,买的新房,银行总催着办房产证,拖着不办有影响吗?

回答:有贷款,银行一定催产证的。早办早满二


提问:OD 您好。前海那边租金便宜,广深高速前海跨海路段影响景观,也准备下沉了,另外前海的地理位置也在hk,澳门,广州,珠海的中间位置啊,zf肯定会举全市之力发展前海吧。为什么您觉得前海发展不起来?另外东部 中部的很多企业也不会搬到前海那边去,也没那必要呢?

回答:这些都是牵强的,你给自己找的借口。


提问:欧神,有的人可以坚持连续创业,一个生意即使一两年不赚钱,仍然能够坚持,或者淡定毅然的跳到其他生意项目。而我既有欲望又小心谨慎,一直不敢辞职去做生意,担心亏损、担心没有稳定收入,焦虑好几年了。那种连续创业的人值得学习吗?我需要破釜沉舟的去做生意吗?做生意是否真的需要有贵人带着走?

回答:连续创业者,都是在一个生态中。包括融资,退出。你缺的是生态。而不是能力心态。


提问:还有几天五一关圈了,非常舍不得。表达下对我神的感激~ 感恩灯塔一路指引!请问我神,沈阳6千买的新南站,8千买的于洪新城恒大绿洲及碧桂园,大概什么价位出售合适?怕以后没有机会近距离请教我神了~ 祝您身体健康,诸事顺意!

回答:朱红告诉你一倍。我觉得这二个选筹,180%比较快一点。


提问:补课了一些历史文章,发现自己踩过了所有房地产的坑:投资过酒店式公寓(亏了),买过上海商铺(一点都没涨,而且卖不出去),买过产权不清晰的房子……。也作对了一件事:刚办完dyd,贷出350… 还没做的事情很多,信用卡,看房200套等等。。。按照水库标准盘算了下资产A8.2,下一步如何向8.3进阶呢?

回答:构建以房贷为核心的资产组合包。房贷,不是商铺贷。房贷,不是高利率的信用贷。选筹,只要不太烂,都差不多。


提问:神,这个人写的这篇文章怎么样?美国失业率为什么居高不下?

回答:非常好,转朋友圈了。


提问:欧大,上海内环内的房子,离地铁距离的远近,是不是对房价没有太大影响了?

回答:zf标准:内环内任何住宅,到地铁不超过500米


提问:好大好,明年上海如果有一波涨幅的话,除了上海自住的房子,其他有套非学区房老破小48平两房,文兰小区,(目前310,已抵押出180万),是否可以在下一波涨幅后卖掉?

回答:卖了。我对上海下下一波没信心。


提问:欧大,闭圈在即,十分不舍。水库不仅是问答,更是提供了无价的情绪价值,每每迷茫时打开小密圈刷刷题,就又点燃了信心。你曾说“总有一天,你们会知道水库的服务有多便宜”,其实不用那一天,相信库友们早已收获千金。比如今日的我,囤房囤债囤娃,儿女双全,是灯塔你指引了方向。最后快收官了,想再问问1.做空货币,囤房囤债这个游戏还能持续多久?当什么条件或者环境发生改变时,逻辑就不再成立?2.儿女教育,老师与同伴的影响力常常超过父母,除了不断提醒孩子“以上全错”,怎样避免孩子被“毒教育”洗脑?3.上层爱管制胜过自由市场的本质是因为“速效”吗?

回答:非常久。至少你的孩子下一代。让她被现实打脸。利于上层。


提问:欧大好,深圳已经下款的空壳公司的抵押贷,是否可以去申请市里免息?是否会被人盯上?安全吗?

回答:自己权衡。手续做干净。


提问:欧大,我是看你写文章说tfboys都不敢在鸟巢开演唱会,才知道流量明星的真实粉丝的,肖战发新歌有102万人买了,3元一首,从市场营销的角度,这个粉丝数是什么水平?

回答:线上购票门槛低。远远比去一次现场门槛低。


提问:如果说房价上涨主要是货币现象。无论经济增长还是衰退,房价都保持上涨趋势。那房租也大体保持一致趋势吗?

回答:对。但没有房价快。


提问:#大,已经交了五年保费的是不是果断放弃,因为后面还有25年的坑在等着,目前市场确实没有单独的消费险,痛苦呀,无语呀,肿么办?

回答:自己拉IRR精算。一般退保划算。再找找


提问:欧大,请您点评一下这个户型。这是个三层错层

回答:一楼厨房,二楼卫生,这面积是乞丐级么。可以改


提问:欧大,现在想入沈阳二手房的话,有没有几个小区推荐?可私信。

回答:【zh回答】华润橡树湾,碧桂园银河城,塞纳家园,中铁人杰水岸


提问: 欧大好,明年北京如果有一波涨幅,除了自住的房子,还有朝阳二套次新,丰台一套商住(均有抵押)是否要卖掉?您对北京房产市场的未来怎么看?非常感谢

回答:对北京下下波,没有那么悲观。


提问:上海青客一月以来就没有付过房租,现房子里有租客,房租已付给青客。多次催讨不给如何处理?

回答:上门赶人。不管几道转手,总之赶。


提问:欧大好,之前翻您和奥派的微博,比如布老师的。发现您转过一个用户叫pritv,关于中西律师阶层不同的微博。您之前也回答过关于不想律师当国的看法。也见您劝过圈内人,自己的医生老公非要移民去,美医生一年不过20w美金,不如国内CF。想问为什么欧美甚至日韩,他们推崇律师医生,他们本身还左的厉害。谢谢欧大。

回答:欧美医生律师有牌照管制,绝对的三大金领之一。


提问:欧,这次去cq会开始大举建仓吗?

回答:观察中,待好项目。


提问:欧sir,如果ZF请您作报告、座谈市场走势、政策建言,但没有经费,您一般会给面儿不?

回答:zf不会请唱多人士。


提问:欧大,成渝一体化会不会导致跟京津冀一样,资源都被吸到北京,成都会把重庆的人吸完,导致重庆很难有发展?

回答:CQ吸成都


提问:我神,信贷小白想问下,如图所示的XYD靠谱么?XYD要注意什么?

回答 :实际利率加倍 或许有手续费


提问:欧神,渔村办理经营贷,由于是贸易公司,需要提供第三方采购合同,及定金收据。请问无实物的交割,是否将来会被银行查,涉嫌违法骗贷?

回答:信贷员说可以就可以。


提问:欧大,请问您对风水学持什么态度?如果说阳宅还可以以人住的舒不舒服来判定的话,呢是不是阴宅完全没有什么科学可讲?谢谢

回答:山清水秀,和穷山恶水,还是看得出区别的。


提问:欧大安康,请问目前来看,您认为sh何时能有sz这样的主升浪呢?谢谢解答。

回答:今年还不行


提问:欧大,我在重庆的老破大现在满二可以卖了,但现在行情疲软不好卖。根据您之前的代持操作思路,我现在本来就是找人代持的,如果我在小蜜圈里找个人接盘,可以不换人继续抵押代持,租约也可以继续,这样省了交易税费几万。等明后年行情起来,到时候下家再套现离场。这样的操作思路是否可行?可以在小密圈放广告吗?

回答:《xyz单》


提问:欧大来重庆了?有没有比较不错的新房项目?

回答:正在看,刚否决了4个


提问:神安!19年入库,赶了晚集。但不管早晚,能得三观重塑,确是大大的幸运。一年多来,得到神的加油鼓励。顺利进入市级机关,实现了离家近的小梦想。也努力践行2n,cq5,xg2,不算优秀,也算合格。闭圈前,再来一次诚挚的感谢。感谢神点亮了我的梦想,让浑噩的人儿睁眼看到了世界的广大。最后再向神讨个信念和方向。1.目前月入5,月供6,现金基本打光。资金安排上,100wxyk100wxyd后续是否足够支撑度过2025?2.sh主场两套老破小,自住1出租1。下一波涨势时是否出货?回笼资金留出花销月供后能否都去cq低价区?(sh租房改善) 最后的最后,不和神远方再见,和神xg再见 

回答:足够足够 出租房可以高潮时抛掉。


提问:殴大好,请教: 买二手房规避有长期租约的时候,压尾款行规是多少,一般几个月后给他?去街道办登记是去登记我把我房子租给我爸这个意思吗?谢谢!

回答:6~12个月租金 清房后,很快给 对的


提问:OS,在重庆踩盘嘛?市场情况怎么样,之前感觉不太景气,这次有什么分享的嘛,谢谢

回答:哪头猪说的CQ不景气一手房看得我快哭了。


提问:女儿还有两年上学,上海户口,目前一家在渔村工作生活,请问od,如何规划今后学习路线为佳?1回上海公立路线 2回上海摇号私立路线 3深圳公立,回上海高考(不确定政策,是不是初中要回上海读了?) 4深圳私立,国际化路线

回答:择校非我所长。上海高考优势巨大。但离你还远。


提问:上海感觉有点起来了,中环内 15~20%(闸北/普陀)希望不要又只是吃饭行情

回答:希望不要是吃饭行情。最近中介电话是真的多。


提问:欧大好,本人目前在渔村工作生活单身,互联网行业压力较大,最近萌生回归二三线城市的想法(南宁/桂林) 请教欧大更看好哪座城市、如何规划自己的买房计划

回答:除了北京深圳杭州,哪里也没有互联网。回去卖鱼蛋?


提问:欧神,你以前的文章好像说过那些下班后只知道回家吃饭的人,是注定混不开的、也没有什么社会资源。请问,如何扩大自己的有质量的交际圈??单位的同事们经常下班后聚会喝酒,我觉得没有什么价值,不知道是不是自己孤僻。老乡或者亲戚家的同辈人,也是各忙各的,除了红白事聚会之外,平时也很少联系。

回答:你不用和同事喝酒。但必须和同道喝酒。


提问:相同性价比,屌丝别墅是不是比老破大更容易找女朋友?

回答:总价还要差一倍的。


提问:欧大,北京与天津的综合实力差距,二十年以后,您觉得是会扩大还是缩小呢,杭州之于上海呢?

回答:GDP会拉大,人均拉不大。因为天津会流失人口。


提问:OD,中国古代既然觉得外围都是不毛之地,那为什么还要主动发动对外战争呢?

回答:“自然边界”了解一下。自然边界以外,才是不毛之地。例如长城外。


提问:神,福田中心好多144平以上的还在8W,会补涨到11W吗?

回答: 1w


提问:神,接上一个问题,福田涨不到11W,是因为深圳的中心永久的移向南山宝安了吗?

回答:没说过不能到11


提问:欧大,请问您找到有些地区房价长期被低估的真正原因了吗?比如长沙,重庆等,甚至不如一些三线城市的县域房价高。看你以前的文集,说很多事情还没法完全解释。

回答:总有事情没法解释的。否则炒家吃什么。

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